想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没交维修基金却下了房证方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、正常情况之下，如果没有缴纳维修基金是办理不了房产证的，因为在办理房屋所有产权证的时候，需要出示已经缴纳过维修基金的缴款凭证，所以即便是没有缴费的情况之下，也需要重新补交。住房维修金主要是为了用于房屋自身存在的维修或者是小区内共有部分更换所收取的费用。而且作为一项专项基金，在缴纳一定标准的钱款之后会放置专项账户当中只有业主委员会才有统一管理和使用基金的权利，并且在使用时要由业主共同认可。用于修缮房屋或者是安装道闸等用来维护自己小区或者是所居住建筑的正常使用都属于维修基金的维修范围之内，对于已经缴纳过维修基金并且设立了单独的资金账户，当账户当中有余额，可以通过申请的方式来进行支取。而且在申请之后还要召开业主大会，通过业主大会的投票表决之后，才能够进行相关维修招标的实施事宜。

2、网签时没交房屋维修基金需要交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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