想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子过完户贷款没下来之前房子算谁的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子过完户贷款没下来之前房子算购房者的。因为不动产权已经登记生效，所以即便是房屋还没有交付到购房者手上，但从法律角度来说，产权变更之后，房屋的所有权也随之变更。如果卖房者迟迟没有办理房屋，可以凭借购房合同以及过户后所办理新的房产证，要求房主腾房，必要的话，还可以寻求法律的帮助。从法律角度来说，银行在认可借款人的贷款资格之后，才会出具同贷书，要求借款人缴纳**进行房产过户，银行放贷的时间有一定的时间性，特别是针对于公积金和商业贷款的混合贷，往往需要2~3个月的时间才能够放款。所以即便是贷款没有到位的情况之下，该房屋也已经和原房主解除了关系，不能再使用相关的权利。所以在买房的时候，尽可能到和房主协商好此类情况的应对方法。

2、过完户贷款没下来房子属于属于购房者，因为从法律的角度来说，已经完成过户相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，贷款是否审批通过都不影响房屋的产权发生了变更，所以对于原房主来说，在没有拿到完整购房款之前，可以先向所申请贷款的银行进行咨询，如果是银行的原因，可以耐心等待，同样购房者也不需要承担相应的违约责任。想要顺利的申请到房屋抵押贷款，如果考虑使用住房公积金，就尽可能的不要提取公积金账户当中的余额，公积金账户上的公积金余额为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。在和银行签署和平协议之前，尽可能的降低自己的负债，如果负债过高，再加上收入比较低，银行会认为没有办法承担贷款，从而拒绝贷款的申请。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：