想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于期房是先交契税还是先交房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、期房是先交契税还是先交房，要根据各个地方的不同规定。有些地方需要在交房之前缴纳完相关的房屋契税，而有些地方则规定在合同签订后10日内就要缴纳，绝大多数的城市要在房屋竣工验收合格之后，能够正常交付使用的情况之下才会收取契税。需要注意的是，在办理房产证时必须要完成契税的缴纳工作，所以在房屋交付后交税的时间不要超过一年，否则需要缴纳滞纳金。契税的缴纳标准由国家进行制定，虽然每个地区有一定的差异但总体而言，首次购买民用住宅并且住宅面积小于90平米的情况之下，按照1%的标准收取契税。在90平米到144平米之间按照1.5%收取契税，大于144平米的住房按照3%的标准收取契税。如果购房者是第2次或者是多次购买住房，无论住房面积的多少全部按照3%的标准收取契税。

2、一般来说期房都是先交房再交契税，但因为每个人地方的规定都不相同，也有一些城市需要在交房之前缴纳完房屋的契税，也有一部分地方规定在签订完销售协议之后满够10天就需要缴纳契税，所以没有完全缴纳契税的规定，时间具体可以和开发商进行商量，按照我国的相关规定，商品房的契税需要在备案日后的90日内缴纳。所以经济条件有限的话，尽可能的要及早缴纳契税，并且到相关的税务部门办理契税申报，如果一直延期没有缴付，会按照每日万分之五的比例收取滞纳金。就目前所收取的标准是按照所购买住房的面积大小进行收取的，首次购房并且购买的是民用住宅，面积小于90平米的按照总额的1%收取超过90平米，但没有超过144平米的住房按照1.5%收取。属于改善性的住房，则按照3%进行收取。

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