想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于**交了一半想退房怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、**交了一半，如果想要退房的话，可以和卖家进行协商，如果所购买的是新房，已经和开发商签订了买卖合同，如果从买方的角度出发退房属于违约的行为，除了和开发商进行协商之外，还需要支付一定的违约金才能够终止协议，**一般是在总房价的30%左右。一般情况之下已经缴纳完**的话，是不能够进行退房的。除非是由于开发商自身的问题，比如存在有严重的房屋质量问题，影响到日后的居住，可以申请退房。所以我们在购房的过程当中要尽可能的明确自己的需求，选择适合自己的房屋，尤其是不要超过自己的经济能力，太过于昂贵的房屋，本身会造成较大的经济负担，再申请房屋抵押贷款时，也会因为负债过高而被银行所拒绝。所以要从自己的实际角度出发，初次买房者可以先买面积稍微小一些的住房，慢慢进行置换。

2、从法律角度上说,购房的**款可以理解成为房产买卖的预付款,已经交纳并签订了商品房买卖合同,开发商是有权不予退返的.如果您实在想退,并且贷款还没有批下来,尽量与开发商协商解决.目前这类纠纷确实很多,个别信誉好的开发商会的通常做法是扣除**款10%左右的违约金,很多开发商都是很难退款的,要有个心理准备.不过我建议你考虑将该房出售,贷款还没下来的情况下比较好转让.除了自己的**款,再加上开发商那边的更名费,一定会有人愿意接手,没必要和开发商过多纠缠.

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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