想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于个人买房贷款需要什么手续和条件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、想要进行个人贷款，需要具备有合法的身份证明，包括有居民身份证、户口本或者是其他的有效证明，如果已经结婚的话，还要提供婚姻证明记录。自身在贷款的时候银行会对个人的信用记录和还款意愿作出调查，而且还要具备有稳定的收入来源以及能够偿还贷款的能力，办理房屋抵押贷款时，需要出具商品房的预售合同或者是意向书，同时要支付所购房屋的**款。需要借款人注意的是，并不是所有的人都能够通过房屋抵押贷款的申请。借款人的年龄和借款期限相差不能够超过65岁，而且还要具备有完全的民事能力，特别是对于借款人的还款能力成为了银行的主要审核对象，可以先将所需要的材料提交银行进行预先的申请，如果在两年之内有连续三次的逾期或者是累计6次以上的逾期过审的几率就比较低。

2、贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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