想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于贷款房能过户吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、贷款房是可以过户的，但是前提条件是需要先交贷款还清之后才能够进行变更。遇到这样的情况，可以先自己凑钱把贷款还清，然后再进行买卖，如果经济不富裕的情况下，可以和买家商量，利用买家的**将贷款还清，从银行取消抵押登记之后再进行下一步的变更交易。不过这样的话，风险系数有一些高。还有一种**直接的方法，就是卖家可以利用银行贷款来还清房贷，比如在有其他房产的情况下，可以利用这种比较简单的方式还清这个房产的贷款，上市买卖之后再来解压其他的房产。当然还有别的方式，比如说和买家签订合同，由买家直接还款，现在也有一些机构开展了担保服务，比如说先垫资办理缴纳相应的费用。无论是哪种方法，**关键的就是要先将这套房子的贷款还清之后才可以变更名字。

2、只能还清贷款，才能过户。这个可以买卖双方商量，先由买家把贷款还清，过户，再给卖家多少钱。双方商量妥了，就可以办了。实在不行，可以找个中介给操作一

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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