想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房定金如何退方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房如何退定金是有一定条件的，所交的定金对于买卖双方都起到一定的约束作用，而且大多数的情况之下，在交纳定金的时候都会签署相应的条约，如果是买方违约，正常情况之下不能够退定金，如果是开发商的原因或者是一些不规责于双方当事人的是由可以退定金，其中比较常见的原因就是开发商不具备有销售的资格，比如没有取得预售许可证，双方所签订的合同无效，需要返还定金。除此之外如果在签署合约时，价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金，还有一种情况就是买方因为政策性的原因，而导致失去了购房的资格，或者是没有办法完成贷款的申请，再经过和开发商的沟通协商之后，也可以要求退还定金。所以我们在交纳定金之前，一定要将相关的情况写在合约当中，并且标识出所要承担的责任和义务。

2、买房的定金是可以进行退还的，但是退还是有一定的条件，比如说存在双方有一方出现严重违约的情况下，他可以进行退还。比如说开发商出现严重违约，没有按照正常的时间签订合同或者是存在一些其他的问题，可以向开发商提出退还。或者说存在一些不可抗拒的因素，如因为自然灾害之类的。正常情况下定金是在买新房的时候才会存在的事情，比如对房屋比较满意，而买卖的关系又比较紧张，所以开发商会要求缴纳一部分定金，如果只是单纯因为购房人后悔，或者是不想再购买去和开发商退订金是比较困难的。因为是购房人违约在先，所以开发商不予退还也是很正常的事情。所以为了避免可以在购房的时候直接签订购房合同，而不是房屋认购书。因为法律规定给付定金的一方如果不履行相应的债务是无权要求返还定金的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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