想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于交楼要注意哪些问题方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在交流的时候，**关键的一点就是房款什么时候可以结算，是否按照购房合同当中的时间交房，同时在交房之后面临的就是物业费的问题，是按月交还是按年交，有一些开发商会在验房之后就开始缴纳契税，还需要注意是先交房再交契税，还是先交契税再交房。同时如果开发商已经通知去验房的话，要及早去，因为如果遇到问题还有时间进行维修。在交房的时候需要先检查是否具备了质量保证书，以及验收合格的相关证件。与此同时要看自己的房屋和房产证上的面积是否一致，在验收房屋质量的时候，除了要看有没有裂缝掉灰之外，还要检查水电，还有一些配套的设施。比如在签订购房合同的时候说的是精装修，那么就要看装修的是否到位。不是专业人士的话，可以聘请专门的人员进行房屋的质量检测。

2、1、明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到了满足，不管是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了，就有等待的资本了，不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了。2、盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷**成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够……想清楚这些问题之后，就可以进入实际购房行动了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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