想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于共享产权住房的利弊方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、共享住房的好处，就是在购买房屋的时候只需要支付一部分的价格，就可以获得房屋的居住权，当然这种房屋是没有办法进行上市交易买卖的，如果像变成自己的自有住房，要根据赎回时候的房产价格来进行赎回。与此同时国家还限制了购买人的对象并不是所有人都可以享受共享产权的。在想进行购买共享产权住房的时候，首先要明确自己是否具有购买的资格，因为每一个城市所批准的资格不一样，要向当地的房管局进行咨询。而且在购买的时候很多人所购买的是二手共享产权房，按照规定如果使用共享产权不足5年以上的，是不可以将共享产权的住房转让给他人的，所以在购买之前一定要看好使用的相关年限。当然在进行购买的时候可以使用商业贷款，可以为购买者降低一些经济压力。

2、大产权和小产权房子利弊区别主要在于大产权房产证由国家颁发，小产权由乡镇政府颁发，个人没有产权。所以大产权房子买卖受到国家法律保护，小产权房子买卖不受法律保护。此外大产权房子可以在市场上自由交易，小产权一般在农村集体内部交易。大产权房子证件手续齐全，可以在房产局备案，可以抵押贷款，小产权房子不能在房产局登记备案，也不能抵押贷款，如果遇到拆迁小产权很容易钱房两失。大产权房子房价较高，小产权房子房价较低。由于城市房价较高，小产权房子存在大量的购买群体，小产权房子由于建在农村集体用地，不需要缴纳土地出让金等，所以相对价格比较低廉。但小产权房由于没有产权证书，如果遇到拆迁或者国家征地，购房人的利益无法得到合法的保护。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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