想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于售房五证是哪几证方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、售房的五证指的就是指的土地使用证、建筑用地规划证、建筑用地许可证、还有施工许可证和商品房预售许可证。其中，在买房时候**重要的证件要检查的就是土地使用证和商品房预售许可证。有这两个证件才证明可以上市交易。而常说的五证齐全就代表以上5个证件全部都有，购房者可以放心购买，无论是期房还是现房，都会有法律保证。因为这5个证件是分批次获得的，所以很多房地产会存在只有三证的情况，而且需要注意的是在检查5证的时候，一定要看原件，同时在和开发商签订购房合同的时候，要确保自己所购的房屋在预售范围之内以后才可以顺利的办下房产证，所以，对于需要进行贷款办理的购房者来说，拥有五证的房屋，才能够顺利从银行申请房屋贷款，因此购房之前，要求开发商出示五证也是非常重要的。

2、房地产五证是哪五证：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层 1.房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 2.房地产五证中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 3.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 4.《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。 5.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 6.《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证 7.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

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