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房产买卖营业税税率是多少知识介绍

2023-10-07 15:49:45 问答百科来源：

导读目前关于大家提出的房产买卖营业税税率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产买卖营业税税率是...

目前关于大家提出的房产买卖营业税税率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产买卖营业税税率是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产买卖营业税税率是多少物业的销售税为百分之五。未满5年的房屋转让，按全部销售收入征税；5年以上或5年以上的普通住宅，或5年以内的，按销售所得扣除购置价格后的差价征收营业税，也就是（卖价）×5%；五年以上的一般住宅向外出售，不征收营业税。

(一)房屋产权不超过5年，且房屋面积超过144平方米者，须缴纳房屋总价6%。

(二)房屋产权不超过5年，且不超过144平方米者，须缴纳房屋总价6%。

(三)拥有5年房产证，且面积超过144平方米的，须交纳房屋买卖所得的6%。

(四)拥有5年以上产权，且面积小于144平方米的，可以免除。

根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期间，个人购买未满2年的普通住宅，按销售所得减去购置价格后的差额征收营业税；个人购买2年以上的普通住宅，在境外销售时，可免征营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例》对销售房地产的营业税适用5%的增值税。应缴税额=（销售所得-购买房产的价格）*适用的税率。

不动产增值税和销售税的差异(一)中国的增值税是全国最大的一项税收，是中央和地方共同承担的，而营业税则是由地方政府单独承担的。

(二)增值税属于非税，不能作为企业的收入、费用；按商品或劳务增值额计算，按销项税额扣除后的结余计算。营业税是一种价内税，对所有的营业额征收，根据应税服务或应税行为的销售额、转让额、销售额等法定税率。

三、房屋销售税是否属于增值税，这是一项改革。“营改增”是“以销售为目的的增值税”的缩写。对于个人买卖二手房，目前实行的“营业税”是对营业额的直接征税。如果是增值税的话，那就只能征收房产增值的税了。没有升值就不必纳税。并且，原先所购房屋所缴的增值税，在出售时，有可能会被扣除。

以上就是我给你讲的房产买卖营业税税率是多少，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。

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