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目前关于大家提出的公摊面积的比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积的比例是多少相关...
目前关于大家提出的公摊面积的比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积的比例是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
公摊面积的比例并不是固定的，具体还得看房子的类型，一般有以下这几种情况：
如果是别墅类的房子，那公摊率一般是在1%到8%之间。如果是12到33层以上的高层住宅房，那公摊率一般是在25%左右。如果是小高层的住宅房，那么公摊系数会保持在10%到15%之间。如果是带电梯的小高层住宅房，那么公摊系数一般是在10%到20%之间。想要计算公摊面积，那么就可以用房子的公摊系数直接乘以房子的套内建筑面积即可，而公摊系数就是使用建筑总公摊面积除以套内的建筑面积。哪类房子公摊面积大？带底商的房子部分楼房的一楼和二楼是商用性质房屋，由于很多高层住宅的一，二楼不好卖，开发商采用该方式来建造房屋，就能卖得起好的价格。单层面积较小的房子房屋大多都是小高层住宅或者高层住宅，单层面积小的高层住宅与单层面积大的高层住宅相比较，两种住宅相应的电梯是根据相关规定来进行设计的，都是2梯3户的设计，公共区域面积基本一致，单层面积小的房屋公摊面积比较大。外观凹凸的房子，外观看起来凹凸面多的房子虽然外观好看，但这样的房屋公摊面积会增大不少。梯户比大的房子。梯户比越大，那么电楼道、过道的尺寸也相应较多，无疑会增加每个住户的公摊面积。什么是公摊面积？公摊面积是公用分摊建筑面积，是由整栋楼的产权人共同整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、地下室等。购房者在买房的时候应该重视公摊面积，由于公摊面积会影响到日后的居住。购买新房的购房者来说，在买房之前要对小区的公摊面积进行了解，也不能一味的追求低公摊，房屋的公摊面积也是有要求的，太小了对于日后的居住也有影响。
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