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房地产初创公司Homeward融资3.71亿美元登陆估值超过8亿美元

2021-06-04 10:50:42 房产资讯 来源:
最佳答案 房地产融资初创公司 Homeward 完成了 3 71 亿美元的 B 轮融资,对这家成立三年的公司的估值超过 8 亿美元。该轮融资包括 1 36 亿

房地产融资初创公司 Homeward 完成了 3.71 亿美元的 B 轮融资,对这家成立三年的公司的估值超过 8 亿美元。该轮融资包括 1.36 亿美元的股权融资和 2.35 亿美元的债务融资,因为对住房的持续需求导致全现金报价的激增。

与 i-buying 公司 Opendoor、初创公司 Ribbon 和 Accept.inc 以及许多其他新公司类似,Homeward 向买家提供现金,以便他们提交最具竞争力的报价,或在出售现有房屋之前购买新房产。

去年看到了房屋销售的最大数量自2006年以来房屋价值的上涨11.6%,家庭购买发烧过去今年,在一些热点地区获取超过上市100个报价。

“进入 2021 年,事情真的爆炸了,”Homeward 的创始人兼首席执行官蒂姆·海尔说,他表示公司将利用这笔融资向德克萨斯州、乔治亚州和科罗拉多州以外的地区扩张,并扩大其支持部门,培训新代理并自动化一些其过程。

Heyl 拒绝透露公司的收入或利润,但他表示交易量增长了 500% 以上,并使该业务的年房屋销售额超过 10 亿美元。该公司的费用因州而异,但其标准收费是 1.9% 的便利费,如果客户购买其他服务(如抵押贷款产品),该费用会降低。i-buying 的行业领导者 Opendoor 在某些情况下会代表客户购买新房,在持有该房产的前 120 天后收取 0.02% 的每日费用。Homeward 的论点是,与某些竞争对手不同,其客户可以与任何第三方合作,而不是被迫向指定代理支付费用。

Homeward 的融资轮由 Norwest Venture Partners 领投,包括 Blackstone Alternative Asset Management、Breyer Capital 以及现有投资者 Adams Street、Javelin 和 LiveOak Venture Partners。

Norwest 管理合伙人杰夫·克罗 (Jeff Crowe) 将热门市场视为业务增长的一个因素,但认为全现金出价具有优势,因为它们本质上对卖家更具吸引力,因为此类交易往往能更快完成且风险更小。根据全美房地产经纪人协会的数据,4 月份全现金交易占交易的 25%,高于一年前的 15%。

33 岁的海尔从 2009 年开始在德克萨斯州奥斯汀市担任房地产经纪人,后来成为该市顶级经纪人之一。在城里工作时,他注意到一些客户在现有房产售出之前买不起新房。因此,他说,他代表客户买了房子,然后当他们的旧房子最终卖掉时,客户从他那里购买了房子。在此过程中,他向卖方代理人收取了费用。

Heyl 于 2018 年以一种略有不同的模式开始了 Homeward,该模式不向销售代理收取费用。他在奥斯汀开展业务,但建立了远程劳动力,这将使他能够在公司现在运营的三个州之外扩展时更轻松地扩展。

“在我看来,现金优惠正在成为全国卖家的标准,这是不可避免的,”海尔说。“这是一个非常大的机会。而且是在早期的比赛中。”


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