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Nationwide 的房价指数发现,截至 2020 年 10 月的一年中,房价年增长率增至 5.8%。
这比 2020 年 9 月的 5.0% 增长有所增加。
月度价格增长已从 8 月至 9 月的 0.9% 放缓至 9 月至 10 月的 0.8%。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示:“数据表明,近几个月经济复苏失去动力,8 月份经济增长从 7 月份的 6.4% 大幅放缓至 2.1%,尽管酒店业受到了强劲的提振。 Eat Out to Help Out 计划已过期。
“劳动力市场状况也有所减弱,失业率在截至 8 月的三个月内上升至 4.5%——按历史标准仍然较低,但高于 2019 年的平均 3.8%。
“尽管如此,房地产市场活动依然强劲。9 月份购房抵押贷款批准量攀升至 91,500,这是自 2007 年以来的最高水平。”
现在的典型房价为 227,826 英镑。
北伦敦房地产经纪人、前 RICS 住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示:“自从大流行限制收紧以来,过去几周房地产市场的动态发生了变化。在实地,我们看到更少的观看次数、报价和更长的过渡时间,因为贷方和转让方都在为积压而苦苦挣扎。
“然而,我们还没有经历过广泛的价格重新谈判或从先前商定的交易中撤回。夏末的狂热买卖已被我们在每年这个时候可能预期的速度所取代。
“展望未来,我们预计在几乎不可能利用特许权之前不会发生巨大变化,当然除非该计划被延长或被首次购房者的进一步帮助所取代,例如承诺的政府支持的更高贷款-按价值抵押。”
抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克·哈里斯 (Mark Harris) 表示:“随着 9 月份抵押贷款批准数量上升至 91,500 件,为 2007 年以来的最高水平,房地产价格在需求增加的支持下继续上涨也就不足为奇了。然而,尽管物价仍在上涨,但有迹象表明经济复苏和劳动力市场状况看起来不那么乐观,前景令人担忧。
“借款人面临的问题是贷款人的服务水平,其中一些人在需求增长方面苦苦挣扎。选择抵押贷款时,价格和标准是关键,但借款人还必须考虑贷方需要多长时间。
“全国范围内的报告称,许多房主都在原地不动并不断改进,而不是搬家。事实证明,通过再融资筹集资金来支付翻新费用很受欢迎,因为封锁经历使我们中的许多人对自己的房屋有不同的看法。”
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