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最新数据显示，今年到目前为止，阿德莱德的租金已上涨了近3%，但该市仍然是租赁物业最负担得起的首都。
CoreLogic今天发布的最新季度租金评论显示，该市的租金在2021年3月季度增加了2.9%，中位价为每周419美元。
阿德莱德的租金中位数在所有首府城市中最低，堪培拉最高，为每周612澳元。
在今年的前三个月，达尔文的租金增长率最高，为7.7%，而墨尔本的增长率最低，仅为1%。
哈里斯房地产物业管理总监约翰·凯里说，由于许多房主在价格上涨的情况下寻求出售，导致租金需求增加和供应减少，导致了三月份季度的强劲增长。
他说，包括诺伍德(Norwood)和帕克赛德(Parkside)在内的一些郊区的房价上涨了5%至10%，这是因为准租户提供的租金要比广告价高出一些，以确保物业的安全。
他说：“在城市之外，那里全线都有租金上涨。”
“在需求旺盛的地区，我们的租金上涨了。”
他说，3月份季度是租赁市场的高峰期，因此6月份季度可能会描绘出不同的景象。
他说：“我们预计6月份季度租金将保持稳定，但不太可能报告同样的租金上涨。”
同时，阿德莱德的总租金收益率为4.31%，比上一季度有所增加，但比去年同期的4.5%有所下降。
伊丽莎白北部的房屋的总租金收益率最高，为7.8%，其次是伊丽莎白南部的房屋(7.5%)和伊丽莎白唐斯的房屋(7.3%)。
在全国范围内，租金率在2021年3月季度增长了3.2%，这是自2007年5月以来租金指数的最大季度增长。
他说：“在一方面，我们有珀斯和达尔文，那里的年租金增长率达到两位数并且还在加速增长。”
“另一端是墨尔本和悉尼，它们的租金在过去一年中下降了。”
说到租金收益率，Lawless先生说，房地产价格上涨是造成过去一年房价下跌的原因。
他说：“尽管租金普遍在上涨，但房屋价值却以更快的速度上涨，这使大多数省会城市的租金收益率都受到压缩。”
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