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当租约到期时，北德克萨斯州的租房者将面临更大的预算损失。
根据 RealPage 的最新数据，1 月份达拉斯地区的公寓租金比去年同期平均飙升 18.2%。
上个月达拉斯地区的公寓平均售价为 1,454 美元。
在沃思堡地区，平均租金达到 1,306 美元，同比增长 15.8%。
D-FW 地区的租金增长率从第四季度开始加快，当时该地区的公寓租金比上一年上涨了约 17%，达到平均 1,385 美元。
RealPage 经济学家杰伊·帕森斯 (Jay Parsons) 表示，D-FW 公寓租金仍低于每月 1,654 美元的全国平均水平，比 2021 年 1 月高出 15%。
公寓租金和住房成本的上涨是通胀飙升的最大因素之一。
帕森斯说，租金涨幅最大的是最新的房产。并且不要指望很快就会得到缓解。
“最昂贵的单位正在扩大其溢价超过市场的其他部分，”他说。“随着超高需求、快速增长的租户收入和极少的空置率，即使今年有更多新供应进入市场，也没有理由预期会出现大幅放缓。
“我们的基本观点是，今年上半年租金增长保持在当前水平，并在下半年有所放缓。”
根据 RealPage 的数据，到 2021 年底，只有不到 3% 的 D-FW 公寓空置——这是北德克萨斯出租单元可用性的创纪录低点。
租房者也受到大幅上涨的打击。
根据 CoreLogic 的最新估计，12 月份达拉斯地区的单户住宅租金同比上涨超过 14%。该地区的房屋租金中位数每月高达 1,900 美元。
CoreLogic 分析师表示，12 月份全国单户住宅租金上涨了 12%。
包括迈阿密 (35.7%)、凤凰城 (18.9%) 和奥兰多 (17.9%) 在内的许多都会区的房屋租金涨幅更大。
CoreLogic 首席经济学家 Molly Boesel 在新报告中表示：“在就业增加和低空置率的推动下，单户住宅租金增长在 2021 年创下历史新高。” “然而，由于租金占消费者物价指数的三分之一，租金快速增长有助于推高 2021 年的通货膨胀。
“虽然租金增长在 2022 年应该会放缓，但今年大部分时间通胀可能仍处于高位。”
虽然房屋和公寓的租赁成本正在迅速上涨，但在北德克萨斯州购买房屋的价格增长得更快。
根据当地房地产经纪人的数据，1月份，区域单户住宅的销售价格中位数比去年同期高出23%。
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