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Nuveen房地产公司获得9400万美元的工业投资组合

2021-04-13 21:14:17 房产资讯 来源:
最佳答案 安联房地产(Allianz Real Estate)通过向美国城市工业基金(Nuven Real Estate管理的开放式核心基金)提供9400万美元的融资,扩大其在美国

安联房地产(Allianz Real Estate)通过向美国城市工业基金(Nuven Real Estate管理的开放式核心基金)提供9400万美元的融资,扩大其在美国的工业投资,该基金在三个主要物流市场中用于六物业投资组合。债务投资是代表几家安联集团公司进行的。

安联房地产美国债务联席主管迈克·卡莱(Mike Cale)在一份准备好的声明中说,该公司已与Nuveen作为全球主要战略合作伙伴合作,现在已开始与他们在美国建立债务关系。他说,这笔融资交易拥有一流赞助商的公司与安联房地产的长期投资战略非常吻合,后者专注于重点动态中心的高质量资产。租户的强劲需求推动了该行业的发展,尤其是自COVID-19危机爆发以来在线购物激增。

该产品组合包括六种经销资产,分别位于芝加哥,丹佛和洛杉矶的150万平方英尺的空间,所有这些位置都是安联房地产的战略市场。资产全部长期租赁给了六家信誉良好的不同租户。其中两个仓库位于芝加哥地区,这得益于铁路,高速公路和机场交通便利的位置。其中三个仓库位于洛杉矶地区,可以使用主要基础设施,包括高速公路和圣贝纳迪诺机场,并可以从庞大而富裕的洛杉矶人口基础中受益。最后的地点是丹佛地区的仓库,地理位置优越,可通往主要高速公路和丹佛国际机场。它位于丹佛MSA最大的工业子市场中,

美国安联房地产公司首席执行官克里斯托夫·唐纳(Christoph Donner)在预言中表示,当前的环境对工业空间和仓库提出了压倒性的需求,尤其是在美国主要工业和配送中心周围人口稠密的地区。他说,安联房地产正在利用资本趋势,并希望物流将继续发展,随着对配送空间需求的增长。

安联投资

2019年,安联集团将其在美国的物流业务扩大了5.68亿美元,并继续在该领域扩大业务。同样在2019年,安联的债务团队通过60笔交易完成了超过20亿美元的交易,创下了当时的纪录。在权益方面,2019年,安联集团承诺在办公物业,110个物流物业和5700个住宅单元中合计投入11亿美元。

上个月末,安联向Clarendon Properties的一家合资企业和贝莱德(BlackRock)管理的基金提供了1.5亿美元的贷款,用于为位于富兰克林街265号的波士顿市中心办公楼进行再融资。这座21层,350,534平方英尺的大楼在零售一楼和地下停车场,已租用96%。同样在上个月,安联集团与哥伦比亚房地产信托公司(Columbia Property Trust Inc.)合作,对位于旧金山南部金融区的一栋381,000平方英尺的办公大楼Main Main。进行了注资。安联集团出资1.8亿美元,获得了合资公司45%的所有权。


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