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什么是建筑面积房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高20m以上（含20m）的性建筑。永远性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在20米以上的按其墙外围水平面积计算。穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。房屋屋面上属永远性建筑，层高在20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
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