好房网

网站首页滚动新闻 >正文

了解房地产投资计划中的当前市场信号

2021-05-07 16:06:38 滚动新闻来源:
导读到2020年底,该国主要大都市地区的房价上涨,使房主看到房屋价值大幅上升。对于初次购买者而言,这并不是一个好消息,导致许多人在价格继续

到2020年底,该国主要大都市地区的房价上涨,使房主看到房屋价值大幅上升。对于初次购买者而言,这并不是一个好消息,导致许多人在价格继续上涨的同时暂停了他们的购买计划。房地产市场似乎一如既往的炙手可热-直到您开始更加仔细地观察为止。

大流行造成了脆弱的经济,任何事物都可能蒸发。 从较高的抵押贷款利率开始,需要考虑一些警告信号。更不用说,在大跌之前总是有繁荣的景象,而这个最近的市场一直是最大的牛市之一-在大流行周围发生的事件中违背了逻辑。

从历史标准来看,利率当然不能算是很高,到2020年到2021年,利率一直处于历史最低水平。这促使许多人被购房所诱惑以要求低利率,并可能无视市场信号这样做。但是,在我撰写本文时,费率又开始攀升。较高的利率无疑会影响市场,但如果无法偿还抵押贷款的房主选择出售,则可能还会进一步加剧潜在的低迷。这可能会增加供应,并最终导致价格下跌。虽然不可能知道未来经济下滑的深度,但我相信这些行径可能导致房价下跌多达50%,而且我担心这可能会比2008年的上一次房地产市场崩盘更为糟糕。

为了更好地了解房地产的未来潜力,必须着眼于抵押贷款行业。该行业已经在采取行动来抵制未偿还抵押贷款的人的增加。银行正在收紧贷款标准,最大程度地减少了现金再融资的能力,在许多情况下,他们坚持要求更大的首付和更高的最低信用评分。毫不奇怪,自今年年初以来抵押贷款申请有所下降。

然而,暂时而言,房价继续飙升,统计数据表明,千禧一代是绝大多数购买者,他们出生于80年代初至90年代中期。根据抵押银行家协会的数据,房价上涨的速度是收入增长率的三倍,这再次使人们担心购房者陷入困境,无法支付抵押贷款,特别是在不可避免的房地产市场崩盘之时。

另一个值得关注的事实是,由于最近几年的繁荣,由于新建建筑而库存增加了。随着更多库存的增加,有可能出现过剩,这可能会对价格产生不利影响。重要的是要记住,人们认识住房高峰需要花费时间。始于1996年的房地产热潮于2006年结束,但人们直到2008年才开始达到顶峰,那是恐慌开始发作的时候,我们都知道此后不久发生了什么。

关于我们是否正面临房地产泡沫以及泡沫何时破裂,基于我的行业经验,我有自己的信念。我对投资者,所有者甚至潜在买家的建议是关注市场信号,并可能暂时搁置。同时,成为您当地市场的专家,为自己的潜在购买机会做好准备,这可能与我们一生中其他任何人都不一样。


版权说明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!


标签:

热点推荐
热评文章
随机文章