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英国房价在 2021 年创下历史新高，平均房价上涨 16,000 英镑。
根据我们最新的房价指数，这一增长使典型的房产成本为 240,800 英镑。
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超过一半的英国房屋升值超过 15,000 英镑。
多达 350 万房主的房产价值将增加 30,000 至 44,999 英镑。
而且，310 万套房屋的价格飙升了超过 45,000 英镑。
2021 年房屋销售的激增导致房屋的市场价值集体飙升了 6700 亿英镑。
现在估计整个英国的住房存量价值 9.5 万亿英镑。
今年该国几乎每个地区的房价涨幅都超过了 2019 年和 2020 年的总和。
但是，在经济逆风和待售房屋数量从历史低位上升的情况下，预计明年房地产价值的增长速度将放缓
房价怎么了?
11 月份房价年增长率为 7.1%。
最强劲的增长是在威尔士，房价上涨了 11.1%。
其次是西北地区，为 9.1%，西南地区为 8.7%。
相比之下，伦敦的价格仅小幅上涨 2.4%。
北方城市继续保持最高增长。
利物浦以 10.7% 的增长率领先，曼彻斯特以 8.5% 和诺丁汉 8.1% 紧随其后。
以货币而非百分比计算，东南部的房主收益最大。
东南部的房屋平均上涨了 23,500 英镑。
西南部的人通常获得 23,000 英镑，英格兰东部获得 20,400 英镑。
楼市有多热闹?
买家需求全年保持强劲，平均比 2020 年高出 15.7%。
目前，东米德兰兹地区希望搬家的人数最高，比去年高出 42%。
西米德兰兹郡、约克郡和亨伯郡紧随其后，分别为 35% 和 28%。
买家活动在 2021 年 6 月达到顶峰，自 2005 年开始记录以来，搬家的人比任何一个月都多。
需求、活动和供应(Zoopla 数据)2021 年 11 月
但是，待售房屋的数量未能跟上飙升的需求。
市场上的房产数量比 2020 年减少了约三分之一。
强劲的需求和有限的供应加速了 2021 年的房价增长。
这对你意味着什么?
首次购房者
如果您是首次购房者，房地产价格的大幅上涨是个坏消息，因为这会使购买首套房变得更加困难。
好消息是涨幅只是平均水平，房价涨幅明显超过公寓。
事实上，伦敦公寓的典型价格自去年以来基本没有变化。
因此，如果您难以负担您的第一套房子，那么可能值得一看公寓。
搬家工人
强劲的房价上涨意味着，如果您是现有房主，您可能会坐拥大量资产。
市场上的房屋短缺也意味着您可能能够快速出售您当前的房屋，从而使您处于购买的有利位置。
不利的一面是，您可能会面临来自其他买家的激烈竞争。但这在明年应该会有所缓解。
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