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“产权七十年的说法”只是一个通俗的说法，在法律上应该是指，居住用地使用权出让**高年限为七十年。1990年5月19日国务院令第55号《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章第十二条明文规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。七十年住宅土地使用权到期以后，国家法律规定“自动续期”。2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但目前的法律条文缺乏细则，如何”自动续期“存在不确定性，难以操作。2016年11月4日《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确指出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。可以预测，在不久的时间里，国家一定会出台相应的配套法律法规，对于如何“自动续期”作出明确的规定。
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