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D2组织的附属机构深水投资集团 (D2) 宣布出售位于新泽西州塞勒姆县的花园州物流园 (Garden State) 。占地 282 英亩的场地是通过 CT Realty 和 PGIM 之间的合资企业购买的，将成为 A 级现代物流园区的所在地，其中包括一座 120 万平方英尺的建筑和另一座 525,000 平方英尺的建筑，配有充足的汽车和拖车停车场.
该地点位于新泽西州彭斯维尔的 373 N. Broadway，位于特拉华纪念桥的底部。该战略枢纽位于 295 号州际公路和 130 号公路交汇处以南约半英里处，可直接连接新泽西州收费公路和 95 号州际公路。该站点距离新兴的费城、新泽西州南部和北德州市场不到 30 分钟路程. 对于需要进入纽约市、巴尔的摩和华盛顿特区的公司来说，花园州距离酒店只有短短 2 小时的车程。
“当我们四年前开始重新开发该网站时，很多人认为我们在塞勒姆县的早期，” D2 组织首席执行官基思德莱尼说。“但我们相信租户和投资者会被该网站的独特属性所吸引。”
该地点以前是一座燃煤发电厂，在 D2 与发电公司 Calpine 就重新开发该地点进行接触之前，该地点已不复存在。该地点位于水上，周围环绕着强大的劳动力，并且可以访问主要的交通资产，这使得该地点成为理想的选择。虽然以前的重工业用途带来了整治和权利挑战，但与该县可能没有下水道连接或可以处理大型卡车的道路的绿地相比，现有的基础设施和公用事业是一个积极的差异化因素。
“该站点极其复杂，” D2 执行副总裁Dan McGreevy说。“我们必须制定整治计划，围绕湿地和输电线路开展工作，获得试点协议，并获得最终批准。” D2 与地方和州官员密切合作，并获得了县、州环境保护部和交通部的最终批准和许可。
由Brian Fiumara领导的 CBRE National Partners 团队在交易中代表 D2。新泽西州南部/宾夕法尼亚州东部 MSA 已成为北美第二大大型区域，总库存超过 4.93 亿平方英尺。“南泽西的租金继续呈指数级攀升，这只是该地区仍然吸引投资者的原因之一，”Fiumara 说。“在该地区还有 500 万平方英尺的活跃开发项目，D2 处于有利地位，可以从南泽西工业市场的强劲顺风中受益。”
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