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申请人可以联系银行的客服被拒绝的原因,然后补充资料,比如说银行流水信息、存单等资料,证明首付款的来源是自有资金而不是贷款的钱。
还可以通过追加首首付款、降低贷款金额等方式,提升房贷审批通过的几率。
现在有很多的银行要求首付款是自有资金,可以是工资收入、理财收益、分红、奖金等资金,也可以是配偶、父母等直系亲属的转账,这些资金都是可以通过的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款,那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足,连首付都付不起,也就会认为放贷风险大,从而拒绝批贷。还有,首付最低也要三成,若客户交的钱不够,那也是无法通过审核的。
银行怎么审查申请人的首付款来源首付款来源近半年流水
提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水,包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
首付资金持有时间
对于半年前已持有80%首付资金的,可以直接认定具备资质,但如果部分首付款是近半年内才转入的,需要通过核实是否是合理收入所得。
直系亲属转入
对于直系亲属转入的,需要提供直系亲属近半年的流水。
不合规资金进入
对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
家庭征信
提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的,需要提前结清后方可发放。
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