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导读 目前大家应该是对二手房房产证没有下来，办理购买合同更名，可行么希望详细说说比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一
这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以转让的形式将产权证的名字改在对方名下，这实质上是一种房产转让（销售）了。需要承担所有的税费。
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