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今日更新房产局抵押登记需要什么资料

2022-05-28 12:00:57 高端访谈来源：

导读目前大家应该是对房产局抵押登记需要什么资料比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房产局抵押登记需要什么资料方面

目前大家应该是对房产局抵押登记需要什么资料比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房产局抵押登记需要什么资料方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。房产抵押贷款应注意什么?

注意有的房产不能用来抵押贷款。目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类：小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

房产价值的评估标准。银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的。

银行贷款的发放。银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处。

房产抵押不登记，抵押权不成立。抵押合同本身不需要办理登记，但抵押合同签订后，抵押人必须依约办理抵押登记，办理完抵押登记手续后，不动产即房产的抵押才成立，债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。

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