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70年使用年限如何计算很多人认为70年是从签合同起算，还有很多人认为是从拿到房产证起算算，这些都是错误的，实际的起算时间是从开发商拿地开始。如果开发商拿到地后马上开始盖房子，那么**快完成也要三五年，买房后的权限就是65年左右。70年房子产权到期后如何处理这个国家也有规定，国家一般有三种做法，一种是延长土地的使用期，房屋的主人补交土地出让金，不过申请延期的时间不能大于30年。第二种是国家会收回土地和房子，不过会给房主补偿。第三种就是用拆迁安置的方法解决。目前比较通用的方法是第一种。具体来说，就是关于住宅的建设用地一般在期满后就自动延续吗，缴费即可。而对于那些非住宅用地，则按照法律的规定来，土地上面的房子及其他不动产设施，如果有约定，就按照约定的方式处理。如果没有约定或者是约定的不是很详细明确的话就按照法律和法规来处理。简单的说就是，如果土地使用权满后，房子还是完好的，那么你只要补交土地税，房子就还是你的。但是大家要注意的是，房子是你的，但是房子下面的土地不是你的，根据国家的规定，城市的建设用地所有权属于国家，其他个人和企业可以交钱使用这些土地，土地是使用期限是70年。
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