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查明交易实情
交易实情指的不仅仅是房屋情况，还有卖方情况以及中介信息。如果要查明房屋情况的话，那就最好拿着身份证去房产交易中心查询，如果要了解中介的信息，那就最好查看中介门店的营业执照。除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否已经有按揭贷款，贷款额多少等等。
留心付款方式
签订合同时要尽可能地对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定，并且明确收款方的信息，是卖家还是中介。如果不放心让中介收款，或者无法放心直接转账给对方，那就最好先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
确定交房时间
在签订合同时，双方必须在合同中注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买家将得到什么样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。
注意户口问题
有时会出现卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时迁出，而导致买方无法将户口迁入的情况，所以买方在核实房产情况的同时，别忘记了户口的问题。一般情况下，买家可以预留房屋总价的1%左右，在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家。
诚信支付佣金
如果买卖双方是通过中介进行交易，并且中介机构提供了较好的服务，那么买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。如果买卖双方是通过中介取得了联系，但是却私下交易，那就很可能要承担额外的违约责任。
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