网站首页 百姓心声 > 正文
您好，如果您所需要增加的名字是夫妻中的一员并且在不限购状态是可以增加，费用很低。如果是其他人就需要缴税， 温馨提示：由于您的房屋还在继续贷款中，房产证上增加名字的人除了享有产权外同时也要承担共同债务人，所以增加前需考虑清楚。房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。第一种情况婚前买房，登记在己方名下，购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。第二种情况婚前购房，登记在两人名下，购房款来自己方婚前财产。这种情况要区分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居住），一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是己方对对方的赠与，可以主张为有条件的赠与。第三种情况婚前购买，登记在一方名下，**款来源于己方婚前财产，婚前供一些，婚后共同还款，还没供完。这种情况应该按出资比例分割。譬如首期款10万，婚前供2万，婚后共同供15万，还有8万没供完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/（10万+2万+15万+8万）＝486%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*486%/2计算。要注意两点，第一，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。第四种情况婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。第五种情况婚前购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第三种情况处理。第六种情况婚后购买，登记在己方名下，购房款全部来源于己方的婚前个人财产。房屋是妥妥的婚前个人财产。第七种情况婚后购买，登记在己方名下，购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。第八种情况婚后购买，登记在己方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。参照第三种情况处理，用婚前财产支付的**部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。第九种情况婚后购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。按第八种情况处理。第十种情况婚后购买，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。房屋是妥妥的夫妻共同财产。第十一种情况婚后购买，登记在双方名下，购房款来源于婚后共同收入。同第十种情况。需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 今日更新用别人的名字贷款买房如何过户
- 下一篇： 今日更新公积金能提前还贷吗
猜你喜欢：
- 2022-09-20 他趣有什么可以玩的（他趣怎么玩的）
- 2022-09-20 怎么给老公手机装个定位器（我想在我老公手机上装个定位器怎么装）
- 2022-09-20 兰州新区有没有好玩的地方（兰州新区哪里好玩的地方）
- 2022-09-20 原码是怎么算
- 2022-09-20 实践活动目的怎么写（活动目的怎么写）
- 2022-09-20 什么是爱国主义精神的落脚点和归宿（什么是爱国主义）
- 2022-09-20 天津工业大学几本大学（天津工业大学怎么样它几本）
- 2022-09-20 吃什么水果让例假推迟一周（吃什么水果让例假推迟）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）