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公积金贷款额度是根据你公积金缴存额度算的，具体额度是公积金余额的40倍，以上海为例：但**高不超过 50万，加上补充公积金，大概有60万。这个额度根据地区不同而定，可以到公积金管理中心问问； 公积金贷款年限**多是30年； 公积金贷款利率是87（5年以上），利息要根据你的贷款额度了 公积金还款方式现在出来一个逐月还贷，这样每月还款，压力可能小一点，推荐； 保险是贷款险，是银行为了预防你以后不能还款而定的，这个是强制性的； 如果贷款不够，是可以找银行商业贷款的，首套房利率是94%，现在可以申请7折优惠，就是16%。你拿着**证明、工作证明、收入证明等等，到银行，会具体给你安排的； 所谓抵押是以不动产才能抵押的，你的工资只是你的还款方式，不能作为抵押，但是可以作为证明，证明你可以还款； 你说的投保是为自己房子投保吗？这个要根据你的房子的实际情况的，不好判断。 贷款买房比较麻烦，注意：千万不要有信誉问题，不然很难贷款的，有个网站叫易贷中国，不知道你有没有听过，现在贷款的话，不要手续费，还返现。
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