对于充满希望的购房者来说， 2022 年将成为又一个充满挑战的一年，Realtor.com 统计了这些数据，为希望在今年购买第一套住房的人们寻找最佳市场。第一份年度首次购房者最佳市场报告预测了年轻购房者正在寻找的生活质量和负担能力最佳组合的城镇。

是什么让这些市场非常适合首次购房者?他们拥有强大的就业市场、较短的通勤时间、充足的餐饮场所、较年轻的人口、可负担性和更多可供选择的房屋。

2022 年排名前 10 的市场依次是犹他州麦格纳;内布拉斯加州铝业;南卡罗来纳州莫尔丁;印第安纳州比奇格罗夫;弗吉尼亚州朴茨茅斯;威斯康星州农庄格罗夫;爱荷华州格莱姆斯;爱达荷州库纳;密歇根州芬代尔;和佛罗里达州的梅特兰。

“购买首次置业始终是一项具有挑战性的工作，对于首次购房者来说，这几年尤其艰难，他们中的许多人都在努力寻找预算范围内的房屋或在竞争激烈的竞标中获胜，” Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale。“考虑到这一点，以及远程工作让人们在居住地方面有了更大的灵活性，我们希望确定那些让初学者有机会成为房主并找到高品质生活的市场。”

以下是这些市场对首次购房者有吸引力的一些原因：

更多房屋可供选择：最佳市场的待售房屋数量几乎是全国平均水平的两倍。到 2021 年，这些市场每 1,000 户家庭有 72.9 个活跃房源，而全国的比率为 44.9 个。寻找大量选择的买家应该看看爱达荷州的库纳，它拥有最多的选择，每 1,000 个家庭有 160 个活跃房源。

年轻人多： 10个最适合首次购房者的市场都比全国人口年轻。具体而言，这些地区平均有 15.2% 的居民年龄在 25 至 34 岁之间，而全国这一比例为 13.5%。名单上年轻人最多的城市是佛罗里达州的梅特兰，你会发现那里 17.5% 的人口是年轻人。

丰富的餐饮选择：生活方式对许多首次购房者来说很重要，最好的市场还包括在附近城镇过夜的大量选择。Realtor.com 的首次购房者首选地点位于大都会地区，平均每 1,000 户家庭拥有 5.3 个餐饮场所，高于我们名单上其他可负担的地方，平均为 5.0 个。美食家可以前往盐湖城都会区的麦格纳，那里拥有最多的外出就餐或小酌一杯的场所，每 1,000 户家庭中有 5.8 人享用。

更实惠的房屋：对于许多首次购房者来说，坚持预算可能会很棘手，但最好的市场有成本意识的选择。通过比较典型的房屋标价与年轻人的平均收入，Realtor.com 确定最佳市场的房价收入比(3.9)远低于全国水平(5.0)。寻找负担能力的家庭购物者可以前往内布拉斯加州的查尔科或密歇根州的芬代尔，这些地方提供最实惠的名单。

很多好工作——在寻找安身之地时，一个健康的就业市场很重要，最好的市场是在有很多工作机会的大都市地区。这些都会区的预测失业率仅为 2.7%，远低于 3.6% 的全国平均水平。如果工作选择在愿望清单的顶部，买家可以查看奥马哈都会区的内布拉斯加州的查尔科和麦迪逊都会区的威斯康星州的 Cottage Grove，两者的预测失业率都只有 2.2%。

强劲的当地房地产市场——名单上的所有城市都位于预计房屋销售和价格增长强劲的都会区。预计到 2022 年，这些周边都会区的销售额将增长 10.2%，远高于 6.6% 的全国平均水平。价格预计上涨5.4%，明显高于2.9%的全国平均水平。犹他州麦格纳的最高预期销售增长率为 15.2%，最高预期价格增长率为 8.5%。

更短的通勤时间——没有人愿意每天花几个小时在汽车或火车上，最好的市场提供离家近的工作。事实上，这些市场的平均通勤时间为 26 分钟，比全国平均水平快 4 分钟。如果您正在寻找短途通勤，可以试试爱荷华州格莱姆斯，当地人通常只需 23 分钟即可到达工作地点。

犹他州麦格纳：麦格纳排名第一，位于盐湖城附近，盐湖城被Realtor.com 评为 2022 年第一大市场。麦格纳靠近湖泊和山脉的便捷交通对户外运动爱好者来说是一个巨大的吸引力，而且它靠近城市提供了许多工作，无需长时间的通勤。麦格纳的新房建设正在蓬勃发展，为购房者提供了更多选择。该地区拥有快速发展的科技产业，对于有能力远程工作的自然爱好者来说也是一个有吸引力的目的地。因此，自大流行开始以来，它已经看到大量的州外移植。

内布拉斯加州查尔科：排名第二的内布拉斯加州查尔科位于奥马哈郊外。奥马哈地区拥有包括伯克希尔哈撒韦在内的四家财富 500 强公司，提供大量就业机会。当地人在 Chalco Hills 休闲区享受休闲时光，这里是远足、骑自行车和皮划艇的热门目的地。该地区还有九所大学和学院，包括内布拉斯加大学奥马哈分校和克赖顿大学。

南卡罗来纳州莫尔丁：排名第三的是南卡罗来纳州莫尔丁，首次购房者将在这里发现小镇南部的魅力和自然景点，以​​及前往格林维尔市中心区、机场和强大就业市场的短途通勤。居民在莫尔丁有很多事情要做，从体育和文化中心到蓬勃发展的餐厅，包括当地最受欢迎的 Wholes Smoke BBQ 和 Dillard's Ice Cream。对于年轻的家庭，莫尔丁还拥有君主小学等顶级学校。

印第安纳州比奇格罗夫：排名第四的是印第安纳州比奇格罗夫。Beech Grove 以强烈的社区意识而闻名，它本身就是一座城市——从字面上看——因为市场是一个“被排斥的城市”，拥有独立于附近印第安纳波利斯都会区的政府和部门。寻找夜生活的家庭购物者会在 Main Street 市区找到许多餐厅，Beech Grove Bowl 的 24/7 保龄球馆和 Scarlet Grove 等当地精酿啤酒厂。Beech Grove 有很好的公立学校和一所 K-8 私立儿童学校。

弗吉尼亚州朴茨茅斯：排名第 5 位的是弗吉尼亚州朴茨茅斯。这个小镇位于诺福克的伊丽莎白河对面，以 215,000 美元的价格提供负担得起的房价 - 远低于 332,000 美元的全国平均水平 - 并且距离水上运动、划船、滑雪、单板滑雪和徒步旅行等各种户外活动仅有很短的车程. 它是诺福克海军造船厂和海岸警卫队朴茨茅斯基地的所在地，拥有大量，并在国防和相关行业提供许多工作机会。Norfolk Southern 和 NASA Langley 研究中心是该地区的两大雇主。

威斯康星州的 Cottage Grove：对于首次购房者而言，排名第六的最佳市场是威斯康星州的 Cottage Grove。距离麦迪逊仅 15 英里，这个隐藏的宝石为居民提供了靠近城市工作的地方，生活节奏较慢。小镇本身拥有各种迷人的商店和餐厅，距离两个著名的高尔夫球场只有几分钟的路程——橡树高尔夫球场和门溪高尔夫球场。在寻找夜生活时，居民会前往麦迪逊餐厅和酒吧以及白天的活动，例如在门多塔湖和莫诺纳湖划船以及参观受欢迎的奥尔布里希植物园。

爱荷华州格莱姆斯：降落在第 7 位，爱荷华州格莱姆斯就在得梅因以西。该地区低廉的生活成本和强劲的就业市场使其成为吸引年轻人的地方。许多居民很高兴得知他们可以以不超过租房成本的价格购买房屋。受欢迎的活动包括为爱荷华州立大学橄榄球队和篮球队加油助威。Grimes 距离得梅因只有很短的路程，当地人可以在那里享受艺术和许多文化活动。那些想要组建家庭的人会喜欢这些评价很高的学校。

爱达荷州库纳：名单上的第 8 位是爱达荷州的库纳，就在博伊西郊外。当地人喜欢该地区便利的户外活动、优美的环境和友好的人们。虽然博伊西房地产市场一直在蓬勃发展，但库纳的年轻购房者可能比周边一些城镇有更好的运气。该地区经历了来自加利福尼亚和华盛顿等地区的大量移民涌入，他们被较低的生活成本、高品质的生活和良好的学校所吸引，包括 Falcon Ridge Public Charter。

密歇根州芬代尔：排名第 9 位的是密歇根州芬代尔。这座城市因其多样性、充满活力的市区和一流的餐厅而对首次购房者具有吸引力。它以其蓬勃发展的 LGBTQ+ 社区而为当地人所熟知。Ferndale 靠近底特律且价格低廉，因此对希望打入房地产市场的首次购房者具有吸引力。芬代尔最近经历了来自伊利诺伊州和俄亥俄州等附近州的大量买家涌入，他们欣赏低廉的生活成本。

佛罗里达州梅特兰：进入前 10 名的是佛罗里达州梅特兰。梅特兰位于奥兰多附近，是几个受欢迎的湖泊的所在地，并提供各种房屋，其中许多都位于大地块上。该镇的好学校，例如 Dommerich 小学，对有年幼孩子的首次购房者来说是一个吸引力。在大流行期间，该地区已经看到了来自加利福尼亚、纽约和波士顿等地的大量移植，其中许多人正在利用远程工作。该地区也是沃尔特迪斯尼世界和亚马逊的一些工人的家园。

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