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一、工业用地土地证如何办理？ 首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有"国有建设用地使用权出让合同"，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后， 市政府出具"土地批复"文件，拿"土地出让合同"，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。 契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理， 30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。 二、办理工业用地土地证需要哪些资料？ 与转让单位签定协议； 报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料： 1）报规划部门申请书； 2）可行型研究报告及计划委员会批复； 3）建筑总平面图（一份）； 4）标明场地所在位置的地形图（四份； 报房地局审批须提交下列材料： 1）征地委托书（用地单位三份）； 2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复； 3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复； 4）总平面图； 5）地形图； 以上材料报通州区政府的批复； 领取土地使用证程序 1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同； 2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）； 3）土地使用权属登记； 4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》 注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年
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