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珠海金湾房价为啥跌了(珠海哪里房子便宜又好)

2023-11-29 12:10:33 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读又有一个城市房价出现腰斩了。8月22日，珠海一家房企打响5折卖房第一枪，销售价格从2 8万元元㎡，降到1 4万元㎡。根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，金湾宝

又有一个城市房价出现腰斩了。

8月22日，珠海一家房企打响5折卖房第一枪，销售价格从2.8万元元/㎡，降到1.4万元/㎡。

根据珠海住建局官网最新公示信息，7月26日，金湾宝龙广场三期D区域共计196套房源进行调价，调价后备案均价为18967.07元/㎡。三个月前，也即4月3日，D区域已有214套房源的备案价进行调降，由2021年最初的备案均价26889.95元/㎡下调至20804.33元/㎡。

不是说降价不得低于备案价的85%嘛，原来这个城市是三个月可以调整一次价格，这个项目已经多次调整价格，并且当地住建局表示该行为是合理的市场行为。

23日上午，第一财经记者致电珠海金湾区住建局，一名主管房地产交易科室的工作人员在电话中表示，目前，宝龙城项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。

这件事或许说明两个问题点：

1、今年楼市真的不乐观。

2、近期有部分开发商也开始出现资金紧张的现象，需要通过以价换量来快速回笼资金。

今年下半年楼市预测：

1、今年的楼市状态比去年还不好。国家统计局发布的数据，今年1-7月份同比去年1-7月份，价格下降5%左右。价格下降城市在持续增加。

2、下半年陆陆续续有开发商需要再还款。

3、市场预期信心恢复没那么快。有考虑购房的市场客户应该不是没钱，而是不敢消费。今年经济状况、就业、收入等问题也让购房客户保持较为理性的思想，不愿过多消费。

或许下半年还会有更多的地方，更多的开发商还会出现类似降价的现象。这种现象更多的应该是会在郊区的项目出现，因为这种地方本来去化速度就慢。

泉州地区，也有类似降价的出现，你知道是什么项目吗?咱们评论区聊聊。

关注余少，买房少吃亏。

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