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勾庄二手房房价(西元庄三期二手房房价)

2023-11-28 12:30:30 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读钱江晚报·小时新闻记者王佳骏第1问-我爱问佳骏-佳骏老师好！麻烦问一下，目前持有海德公园洋房89㎡在手，看了近期勾庄新盘大批量上市有点纠结，不知道是继续持有还是赶紧出手？

钱江晚报·小时新闻记者王佳骏

第1问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师好!麻烦问一下，目前持有海德公园洋房89㎡在手，看了近期勾庄新盘大批量上市有点纠结，不知道是继续持有还是赶紧出手?想听听您的意见!谢谢!

第1答

- 我爱问佳骏 -

告诉你个真实的案例，我有朋友在勾庄刚刚上新时卖掉了海德公园，单价4万不到一些，距离现在才没多久，但现在预期价格更低了——有新房可以摇，可以多次摇，确实没必要选择更贵的二手房。

有中介告诉我，6月至今，有个房东挂了一个其实还算合理的价格，但临门一脚为了一点小利不让步，现在三连降还没出售，悔得肠子都青了。

如果你是自住为主的，没必要折腾，海德公园才交付没两年，品质也还过得去。如果是投资的，那建议你出货。这两年是“新房围剿”，过两年等到这些新房交付了，二手房市场货值更多，你的房龄长，更加没有优势了。

第2问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师你好，我现在是属于人才有一套房，你觉得有没有必要卖了这一套等三年作为人才去摇号?三年后还会有倒挂特别多的红盘吗。

第2答

- 我爱问佳骏 -

三年时间很长，这当中会有很多个不确定因素影响楼市的走势，而这些未知因素带来的作用，是谁都无法估算到的。

如果你有实际的置换需求，那这样操作没有问题，一张人才票哪怕在三年后应该也是优先买房的。至于倒挂多的红盘，要综合看届时整体行情和限价力度了。当然如果这套房子本身你也用不到，那折现也未尝不可。

第3问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师，我爱人在临平工作，我在文二路工作。最近把临平小户型卖了准备改善一下，看了一圈二手房没合适的。现在考虑摇一摇星桥月映星语园，你看合不合适?那边还有西房·良语云缦，都是差强人意。谢谢!

第3答

- 我爱问佳骏 -

虽然买房是大事，但2万多的单价能买到差强人意的房子，也是不错的。地铁口、绿城盘，总价200多万的精装盘，产品本身没有问题。

无非就是星桥这个地方这两年配套发展还是迟缓了些，纯住没问题，如果预算可以提一下，个人觉得像九堡、华丰板块生活氛围、便捷度更高一些。

第4问

- 我爱问佳骏 -

目前杭州丁桥有一套二室房子自住，怕以后有孩子不够住，想换一套三室以上，也摇了一下最近比较热的勾庄，不过没摇上。比较纠结的是目前还有一张房票，是将已有的房子卖掉置换一套大面积，这样压力不大，还是用这张房票再买一套小三房(90-105㎡左右)，这样压力相对较大一点点。

第4答

- 我爱问佳骏 -

与其拼拼凑凑屯两套小房子(105㎡的房子就目前人居要求看，也不算大)，还不如置换一套大的。既一步到位解决了未来居住问题，在经济上压力也没这么大。

我觉得你可以两边同步开始操作，反正多一张房票，这边在摇可以满足居住的新房，另一边卖正自住的小房子。顺利的话，无非就中间等待交付的这两年需要找个地方过渡一下，不管是问下家回租，还是自己外面租一下，总归是可以解决的。

第5问

- 我爱问佳骏 -

我们夫妻在滨江上班，在滨江有两套房，目前一套出租一套自住，打算把出租的这套置换掉，加上手上闲置资金，可承担总价1500万元以内的房子。想买新房，是去摇市中心的大房子好还是富阳这边的合院好?

第5答

- 我爱问佳骏 -

轮稀缺性，市中心的大户型远胜于富阳的合院。杭州的限价天花板是单价7万左右，你这个预算基本都可以去试试。参考IFC的中签率，如果不是人才房票，概率是很低的。

新世界城市艺术中心可能下个月要入市，单价69800元，户型116-224㎡，你可以关注一下。

富阳环境是很不错，就是远了点，合院产品主要就是考虑自住了，喜欢就好。

小时记者帮，有事我来帮!有关房产的问题，大家可以在小时新闻客户端直接向佳骏提问，问题会在第一时间得到解答。

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