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二手房市场表现,前几日百房推文已经重点分析了。2月全市二手住宅过户量重回2500套,达到2509套,环比上涨80%。
二手房市场数据回暖,成为热议话题,但其实,如果细分来看新房市场2月份的表现,也可以发现亮点不少!
01. 豪宅网签环比上涨95.4%!
新房豪宅类产品,在2月份表现亮眼。
从中原研究中心的数据统计分析来看,2月,新房市场共网签2545套商品房,环比上涨21.4%;住宅网签2041套,环比上涨25.4%。
豪宅网签213套,环比大涨95.4%!
另外,商务公寓网签241套,环比上涨40.1%;商办及其它网签263套,环比下降11.4% 。
整体来看,住宅成交占比80.2%,上升2.6%;商务公寓成交占比9.5%,上升1.3%;商办及其他占比10.3%,下降3.8%。
可以说,豪宅成交的大幅上涨,让人再次见证到了深圳有钱人的购买力。
而且,从价格段成交来看,8万以上价段上升幅度最大、4-6万价段下降幅度最大。
其中,8万以上价段、4万以下价段成交占比分别为19.5%和17.9%。
8万以上价格段的成交涨幅,也确实有点出乎意料。
02.南山区项目成交均价超13万/平
再来看看,深圳各区的新房成交情况。
根据克而瑞数据统计分析,从各区均价来看,环跌区域较上月减少,5个环跌区域中,跌幅度最大的区域为大鹏新区,跌幅为11.5%。环涨的6个区中,深汕合作区涨幅较大,为5.2%。
其中,南山区以超10.7万/平的均价,位居区域成交价格首位,其次是福田区,以超10.2万/平价格,位居第二。可以看出来,南山、福田的价格梯度拉开其他区域较大,价格依然坚挺。
具体到单个项目的网签成交情况,排第一位的依然是南山区的项目,绿海湾花园以131736元/平的成交均价位居第一!
其次是福田区的天健天骄西筑项目,成交均价129127元/平;
第三名是龙华区的龙华金茂府项目,成交均价为105711元/平。
附2月各板块普通住宅成交均价表:
资料内容整理来源:深圳克而瑞、深圳中原研究中心、百度等
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