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绿海湾花园(绿海湾花园地址)

2023-11-28 12:28:50 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读二手房市场表现，前几日百房推文已经重点分析了。2月全市二手住宅过户量重回2500套，达到2509套，环比上涨80%。二手房市场数据回暖，成为热议话题，但其实，如果细分来看

二手房市场表现，前几日百房推文已经重点分析了。2月全市二手住宅过户量重回2500套，达到2509套，环比上涨80%。

二手房市场数据回暖，成为热议话题，但其实，如果细分来看新房市场2月份的表现，也可以发现亮点不少!

01. 豪宅网签环比上涨95.4%！

新房豪宅类产品，在2月份表现亮眼。

从中原研究中心的数据统计分析来看，2月，新房市场共网签2545套商品房，环比上涨21.4%;住宅网签2041套，环比上涨25.4%。

豪宅网签213套，环比大涨95.4%！

另外，商务公寓网签241套，环比上涨40.1%;商办及其它网签263套，环比下降11.4% 。

整体来看，住宅成交占比80.2%，上升2.6%;商务公寓成交占比9.5%，上升1.3%;商办及其他占比10.3%，下降3.8%。

可以说，豪宅成交的大幅上涨，让人再次见证到了深圳有钱人的购买力。

而且，从价格段成交来看，8万以上价段上升幅度最大、4-6万价段下降幅度最大。

其中，8万以上价段、4万以下价段成交占比分别为19.5%和17.9%。

8万以上价格段的成交涨幅，也确实有点出乎意料。

02.南山区项目成交均价超13万/平

再来看看，深圳各区的新房成交情况。

根据克而瑞数据统计分析，从各区均价来看，环跌区域较上月减少，5个环跌区域中，跌幅度最大的区域为大鹏新区，跌幅为11.5%。环涨的6个区中，深汕合作区涨幅较大，为5.2%。

其中，南山区以超10.7万/平的均价，位居区域成交价格首位，其次是福田区，以超10.2万/平价格，位居第二。可以看出来，南山、福田的价格梯度拉开其他区域较大，价格依然坚挺。

具体到单个项目的网签成交情况，排第一位的依然是南山区的项目，绿海湾花园以131736元/平的成交均价位居第一！

其次是福田区的天健天骄西筑项目，成交均价129127元/平;

第三名是龙华区的龙华金茂府项目，成交均价为105711元/平。

附2月各板块普通住宅成交均价表：

资料内容整理来源：深圳克而瑞、深圳中原研究中心、百度等

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