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文昌房价暴跌4000元(2023-2025三年不买房

2023-11-28 12:27:32 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读根据最近的数据，海南的房屋销售业绩整体呈现上涨趋势。海南省统计局信息，今年1-9月份海南省房屋销售面积累计达到633 57万㎡，房屋销售额约1093亿元，房屋销售均价约1

根据最近的数据，海南的房屋销售业绩整体呈现上涨趋势。

海南省统计局信息，今年1-9月份海南省房屋销售面积累计达到633.57万㎡，房屋销售额约1093亿元，房屋销售均价约17258元/㎡。

另外，海南有10个城市房屋销售均价超过1万元/㎡，陵水县房屋销售均价约28155元/㎡，依然超过三亚市，是前九月海南房价最高的市县。

同时，省会海口的房屋销售均价环比下滑165元/㎡，今年1-9月海口房屋销售均价约16644元/㎡。

需要注意的是，房价是一个受多种因素影响的复杂指标。除了区域和楼盘本身的因素外，市场供需、政策调控、经济环境等都会对房价产生影响(比如取消限购传言)。

温馨提示：此数据源自海南省统计局发布的分市县房屋销售情况，不作为最终置业的参考依据。

1、开发投资市场，海口涨，三亚跌

我们先看一下全岛的房地产开发投资额，今年目前投资额累计达到8636117万元(约834亿元)同比去年增加了近35亿，上涨4.2%。

以经济圈划分，海口经济圈成为最大的投资市场，今年1-9月共投资开发4813047万元，已经超过了全岛投资额的半壁江山，比去年增长了13.7%。

三亚经济圈共累计投资2452256万元，幅度稍微有所下跌，同比去年则下滑3%。

儋洋经济圈投资338139万元，比去年减少了84300万元，下滑20%。

作为旅游岛地产，其实滨海房地产开发还是主宰整个市场，从今年数据上看，也是开发商的首选，今年共投资8380235万元，同比增长3.4%。

因为中部地区土地受限，作为生态保育区，鲜有地块和新项目面市，仅有111558万元的投资使用，同比幅度下跌34.3%。

以单市县划分，海口截至9月，投资额达到3754957万元，同比上涨21.2%、另一个海南房产大户三亚则有1792846万元的开发投资额，同比下滑6.6%。

2、房屋销售面积飙升仅一市县下跌

值得一提的是，截止到9月份的房屋销售面积，全岛18个市县(不包含三沙市)，仅有一个市县出现成交下滑，其余市县均有或大或小的上升幅度。

今年1-9月，海南全岛房屋销售面积已经累积达到633.57万㎡，比去年同时期足足增加了194.04万㎡，上涨幅度高达44.1%!

海口销售面积共有230.53万㎡，比去年同时期增加29.95万㎡，上涨14.9%。三亚在9月份销售面积猛涨，截止9月已经累积销售面积138.59万㎡，同比上涨88.3%。两座房地产的城市代表在金九销售业绩一路飘红。

东线滨海市县，比如文昌累积销售面积23.42万㎡，同比上涨12.5 %、琼海销售面积31.87万㎡，上涨13.4 %、万宁销售面积27.94万㎡，上涨72.1 %、陵水成交41.97 万㎡，上涨82.2%。

西线地区，儋州(包含洋浦)成交面积36.23万㎡，上涨83.1%、澄迈成交40.86万㎡，上涨48.2%、临高成交15.44万㎡，上涨133%、东方成交9.68万㎡，上涨6.2%、乐东成交2.04万㎡，上涨26.9%，昌江成交12.99万㎡，增长362.7%。

中部市县成交走势和开发投资额成反比，数据可谓呈现狂飙状态。五指山成交3.14万㎡，上涨幅度为240.2%、定安成交6.54万㎡，上涨89%、保亭成交5.97万㎡，增长420.3%、白沙成交2.22万㎡，增长370.6%。

仅有屯昌成交量出现下滑，累计成交3.55万㎡，下跌2.5%。

3、陵水领跑全岛房价海口小跌

目前整体累计销售额达到10933982万元(约1093亿元)，同比去年增长45.3%。

在销售金额方面，仅到9月，全岛累计成交金额就突破1000亿大关。

全岛1-9月各市县房价明细表

海口1-9月成交金额为3836999万元(约383.7亿元)，上涨幅度21.9%，通过房屋成交面积，折算后的均价为16644元/㎡，环比上个月小幅度下降。

三亚累计销售额达到3406281万元(约340.6亿元)，同比上涨73.6%，均价为24578元/㎡，环比每平米减少1425元。

陵水连续成为海南全岛房价最高市县，成交金额1181659万元，折算后均价为28155元/㎡，环比下降435元/㎡。

东线其他滨海市县，文昌均价12161元/㎡、琼海均价13234元/㎡、万宁均价15464元/㎡。

西线地区，儋州(含洋浦)均价9048元/㎡、澄迈均价11278元/㎡、临高均价8621元/㎡、东方均价10798元/㎡、乐东均价16116元/㎡、昌江均价8039元/㎡。

中部地区五指山均价9535元/㎡、定安均价8255元/㎡、屯昌均价8266元/㎡、琼中均价7714元/㎡、保亭均价12828元/㎡、白沙均价5657元/㎡。

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