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南通58同城二手房(南通二手房58同城网)

2023-11-27 12:30:36 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读如果世上，有一件事，能让一个家庭奋不顾身，那必定是孩子的教育。谈及教育，绕不开的话题，一定是学区房。为了让孩子接受优质教育，家长们倾尽所有。最近，小编发现南通竟有多套顶级

如果世上，有一件事，能让一个家庭奋不顾身，那必定是孩子的教育。

谈及教育，绕不开的话题，一定是学区房。为了让孩子接受优质教育，家长们倾尽所有。

最近，小编发现南通竟有多套顶级「双学区房」正在甩卖，全部7折起，最高直降156万!

苏建学府雅居

待拍标的：6幢803室

房源面积：134.41㎡

市场评估价：520万

364万

起拍价：

2.7万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：12月4日

一附一中双名校

苏建学府雅居，加持，南通老牌双学区豪宅代表。小区目前二手房挂牌价约3.6万/㎡，10月份成交了一套116㎡的低楼层房源，总价355万，单价约。

该小区历史最高成交价曾超4.2万/㎡，与待拍房源相似面积段产品，成交价最高达502万，比起拍价高出了138万。

银花苑

待拍标的：60幢303室

房源面积：140.81㎡

市场评估价：488万

342万

起拍价：

2.4万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：12月4日

城中小学&市三中

银花苑东临工农路，北接人民路，西邻，妥妥的市中心位置。小区虽然已有20多年房龄，但凭借学区资源，二手房热度一直很高，目前挂牌均价约3.1万/㎡。

2.8万/㎡

11月初成交的一套小户型，单价约。在2021年时，该小区成交价曾突破4.5万/㎡。虽然目前二手房价格有所下跌，但依旧属于家长眼中的“香饽饽”。待拍房源起拍单价仅约2.4万/㎡，优势还是很明显的。

晏园凤凰汇

待拍标的：2幢2203室

房源面积：143.01㎡

市场评估价：369万

259万

起拍价：

1.8万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：12月4日

城中三中双学区

晏园凤凰汇同样是，相比银花苑而言，距离学校位置稍远，但起拍价也比银花苑低了不少，有一定竞争力。小区目前二手房挂牌价约，近期未有成交记录。

除上述热门双学区房外，12月份南通还有多套高品质次新房即将开拍。

盛和九里香堤

待拍标的：73幢303室(总层数6层)

房源面积：129.25㎡

市场评估价：283万

198万

起拍价：

1.5万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：12月4日

1.6万-1.8万/㎡

盛和九里香堤6层洋房产品，目前二手房成交价在之间，待拍房源价格稍有优势。

2.9万/㎡

该小区洋房历史最高价近，目前处于“地板价”行情，意向购房者可多加对比选择。

春江阅

待拍标的：5幢602室(总层数15层)

房源面积：185.98㎡

市场评估价：380万

266万

起拍价：

1.4万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：11月27日

2.3万/㎡

春江阅目前二手房成交价在左右，与待拍房源相似面积段产品，今年2月份成交价约427万，比起拍价，价格优势明显。

万濠山庄

待拍标的：1幢101室(总层数10层)

房源面积：117.67㎡

市场评估价：276万

193万

起拍价：

1.6万/㎡

折算起拍单价：

拍卖时间：12月16日

1.7万-1.9万/㎡

万濠山庄洋房目前成交价在之间，历史最高价曾超2.6万/㎡，今年以来价格下跌明显。对于刚需而言，是一个“捡漏”机会。

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