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出售二手房别墅(出售二手房别墅)

2023-11-27 12:24:52 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读钱江晚报小时新闻记者吴佳怡根据透明售房网数据显示，上周（11月22日~11月28日）杭州市区（不含临安）共成交856套。11月最后一周，尽管二手房市场有冲量的迹象，不过仍

钱江晚报小时新闻记者吴佳怡

根据透明售房网数据显示，上周(11月22日~11月28日)杭州市区(不含临安)共成交856套。11月最后一周，尽管二手房市场有冲量的迹象，不过仍然仅有800余套。杭州市区(不含临安)11月二手房最终成交量为3443套，低于2018年11月的3558套。

上周成交第一的小区，为留下的华元和庄。我爱我家数据显示成交了5套，面积为339㎡。根据透明售房网好找房的说法，这5套成交房源实则为一套，是“90/70政策”(即要求一个楼盘中70%以上的房源须为90㎡以下的户型)下，五合一的大户型别墅房源。另外，好找房表示，该签约均价24700元/㎡也有做低的嫌疑。

华元和庄在透明售房网上显示的挂牌均价达到54450元/㎡，11月20日签约的一套386.5㎡，签约总价为1330万元，折合单价34411元/㎡，均高于上周的签约均价24700元/㎡。

上周成交的热门小区里，除了申花的首开杭州金茂府成交了3套，均价67200元/㎡，为改善小区外，其余均是刚需小区。其中下沙的金隅观澜时代继续有4套签约，均价22100元/㎡。翠苑二区作为价格较为稳定的老破小，在上周也有4套成交，均价36800元/㎡。

星桥的卓越蔚蓝领秀二期在去年为二手房市场的热门小区之一，今年以来就销声匿迹，上周再次出现，成交了4套，均价24600元/㎡。透明售房网上显示卓越蔚蓝领秀二期挂牌均价为29498元/㎡，今年下半年成交均价一直保持在2.5万元/㎡左右。实际上记者的数据统计，蔚蓝领秀在去年下半年的成交均价为2.8元/㎡，今年有了约11%的下跌。

近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

上周市区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周主城区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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