今年的天津楼市，大写“超速度”。

土地入市提速。去年成交的49宗地块中，单入市+亮相的已近四成。

尤其三四批次地疯狂“超车”。

最快的，从拿地到正式开盘才95天。

产品上也卷出天际，超流体、架空层、约9米宽厅……设计规范放开有多大，创新舞台就有多大。

但是，孙猴子再牛也翻不出五指山。

天津新出来的楼盘，无一例外，都没有联排。

哪怕容积率已低至1.1，逼近住宅容积率红线，规划的产品也是叠拼。

(2012年，国土资源部、国家发改委联合印发相关文件，明确限定住宅项目容积率不得低于1.0。)

讲真，叠拼算不得「真别墅」，它只是限墅令下的妥协产物，是一种替换品。

独栋、联排才是有天有地的生动诠释。

只可惜，政策不允许，4层以下住宅一平米都不能新增。

天津别墅已全面进入存量时代。

卖一套少一套。

目前，市区、北辰新房市场中，真别墅已经绝迹，西青也屈指可数……

金融街听湖小镇，是天津少有的“别墅池”。

项目位于东丽湖路与智景东道交口西行600米，是个不折不扣的低密大盘。

总建筑面积约57万平米，共分八期开发。

平均容积率约0.9，绿化率约45%。

低密禀赋可见一斑。

▲实景图

项目以“宜居”为要旨，产品“主咖”为联排，占据了绝大部分土地篇幅。

▲联排实景图

更关键的是，它是「真别墅」。

三层到顶，有天、有地，有超大独享绿地空间，俨然一片“私属领地”。

▲联排实景图

所呈现的舒适与自由，任它再大的平层也无法比拟。

叠拼也达不到。

叠拼满足了有天就满足不了有地，满足了有地就满足不了有天，两者根本无法两全。

生活上也没有独立性，私密性远不及纯正墅级的联排。

讲真，建筑不过是个容器，装在里面的生活方式，才是最打动人的存在。

也难怪自古文人墨客以及富豪高阶都把别墅列为“终极梦想”。

联排不止是居所，也是一种生活态度。

还是尊贵身份的象征，能够彰显主人的文化品味，承载专属的精神。

更因其不可复制性具有非常高的收藏价值。

▲联排实景图

更何况还是如此大体量、纯正的别墅住区，纵观全天津都极其少见。

注定是城市精英的人生进阶地。

让人狂喜的是，金融街听湖小镇目前在售的联排，还有爆点：

现房。

1)

项目目前在售的所有联排均为现房销售。

一方面，可极大缩短入住周期，另一方面，所见即所得，小区环境、园林绿化、房屋质量、朝向采光等均可实地考察。

没有效果图的美颜滤镜，也没有太多置业顾问的吹嘘。

全部实景呈现。

▲联排实景图

未来生活图景清晰可见。

更重要的是，不用承担延期交付、烂尾的风险。

安全性高!

水岸联排。

2)

本身联排产品在天津已经不多，若再叠加水岸元素，更是凤毛麟角。

难得的，金融街听湖小镇就有。

项目整个都好似置身于生态富氧之中，毗邻风景秀丽的东湖公园，湖边绿意环绕，沁人心脾。

▲联排实景图

着实令人艳羡。

有专属绿地空间。

3)

透过现象看本质。为什么天津建筑设计规范一放开，新入市的项目就纷纷推出带小院的房子。

是因为，每个中国人内心里都有一个庭院情结。

愿得一方小院，盛满人间清欢。

有了属于自己的院落，精神才算真正有了着落。

市场也印证了这一点。今年带小院的房子热度极高，叫好又叫座。

▲联排实景图

可能有些人还不知道，金融街听湖小镇所有在售联排均有专属绿地空间，且是南北双境！

既治愈了很多人梦寐以求的别院情结，也是业主别有洞天的室外“桃源”。

▲联排实景图

可以养花、种菜，放个躺椅，看夕阳慢慢落下;也可以架个秋千、挖个沙坑、做个迷你篮球场，给孩子一个梦想中的童年;

抑或叫上三五好友围炉夜话、get烧烤模式，沉浸式品尝市井烟火气……

▲业主多彩庭院生活照片

当真是，将生活过成别人羡慕的样子。

户型设计上也十分撩人，特别是建面约131平米联排，已成网红爆款。

既满足了对别墅的向往，又兼顾到了囊中羞涩。

总价180-190万左右就能拿下。

更妙的是，一层一世界！不仅功能性拉满，还能精彩分层，私藏各种志趣爱好，解锁生活万千幸福可能。

且包容性与个性化兼具，做到了“代际独立”。

▲建面约131平米户型图

该户型的一层为社交空间。

打造有开间约达4.5米的南向客厅，以及独立餐厅、阔绰餐厅、卫生间。

营造全家人的互动幸福场。

▲建面约131平米样板间实景图

▲建面约131平米样板间实景图

二层为休憩空间。

南北双卧室，卫生间置于中间，次卧与主卧通过连廊隔开。

相互照应，又互不干扰。

南向主卧窗墙比超大，充足阳光自然涌入，可以作为尊崇主人房，也很适合老人居住。

北向卧室则可以作为儿童房使用。

▲建面约131平米样板间实景图

▲建面约131平米样板间实景图

三层是灵动空间。

可以作为卧室，并配有超大独立卫生间，打造成独属私人天地。

也可以作为影音室或者书房、储藏室、健身房、儿童活动室、多功能房等使用。

放大了生活的无限可能。

▲建面约131平米样板间实景图

同时，内部还有众多可挖掘的隐藏“彩蛋”。

比如楼梯下藏空间，可以根据不同的家庭，打造成立体花园、宠物乐园、家政空间或者是照明系统。

为生活乐趣增加更多可能。

▲建面约131平米样板间实景图

此外还有卧室斜面空间收纳、连廊高效空间、顶层隐藏空间等，任业主发挥。

加之，还有超大南北专属绿地空间……

都可以根据不同年龄层和居住人口，自由打造，放大生活的精彩度。

也难怪很多客户一看到它，就倾心不已。

建面约161平米联排，同样是三室两厅三卫设计，但尺度感和居住舒适度比建面约131平米更高。

▲建面约161平米户型图

它将南向开间拉伸到了约5.4米。

三层升级为主卧套房设计，还有每个女人都梦想拥有的专属衣帽间……

纵享独居一格的私密时光。

金融街听湖小镇的联排产品，不仅囊括了别墅的“形”与“意”，还是市面少有的1.5居所。

值得一提的是，

▲区位示意图

项目距离和平、河西直线距离约22公里左右，到小白楼车程仅需40分钟左右。

第一居所以上，第二居所未满。

生活与度假兼具。

可以日常通勤居住，也可以作为微度假、养老之备。

核心优势是：

有稀缺自然资源。

01)

东丽湖是天津旅游景区和自然保护区之一，素有“淡水小海洋”之称。

仅水面面积就是杭州西湖的1.5倍。

▲东丽湖实景图

周边还有天津欢乐谷、恒大温泉酒店、东丽湖生态公园、胡张庄采摘园、空港国际温泉高尔夫俱乐部等。

轻松实现了“别人度假、你回家”。

全维度生活配套。

02)

除了有不可复制的自然资源，东丽湖板块的人气和烟火气也已趋成熟。

公交、超市、菜市场、药店、银行等生活配套全都有，体量约2万平米的万科里商业广场也已于去年10月底开业。

并有熙湖薹幼儿园、东丽实验小学、华侨城实验学校（中学）、北大附中等丰富教育资源。

事实上，无需走远，小镇内的生活就十分丰富。

果蔬采购、育儿培养、便民服务、衣食购娱、休闲会所……还有占地约3.5万平米的悦跑主题公园，面积相当于4个标准世界杯决赛足球场。

以及，食堂、剧场、书馆、田园市集等……

▲小镇配套示意图

在不断完善配套的同时，金融街听湖小镇也十分注重社区活力和温情的营造。

比如，打造听湖运动社区，引领健康生活方式。

与各专业运动团体联合举办比赛及活动骑行、悦跑 、轮滑、滑板、马拉松等。

再比如，引入教培资源，落地邻里中心、体育中心，以及专业教培机构，打造一站式学习及运动场所。

为孩子创造谷爱凌式的学习模式。

此外，还有类型丰富的亲子DIY活动，涵盖花艺、手作、美食等多个领域。以及多元友好的社群，为邻里生活提供滋养与成长的场域。

……

买房，其实本质上是在买一种生活方式！

性价比高。

03)

讲真，在如今的天津楼市，联排是名副其实的“稀有动物”。

按理价格应不菲。毕竟物以稀为贵。

但没想到，金融街听湖小镇却有“亲民价”，联排均价14500元/平米。

同样是180多万的预算，放在市区，将将是门槛。

在环城也大多只能买到小面积的洋房。

而在金融街听湖小镇，却可以拥有一套建面约131平米的联排。

圆梦有天有地的墅居生活。

▲联排实景图

久在樊笼里，复得返自然。

居住于繁华大城市里的人们，都有同样的感受：生活被繁忙、快节奏的工作填满，每天看见的不是框定的格子间，就是冰冷的混凝土建筑……

很是向往有一方天地能安放躁动焦虑的心灵。

让时间慢下来。

不得不说，金融街听湖小镇的小别“刚刚好

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