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58同城我要卖房(58同城我要卖房子怎么弄)

2023-11-25 12:43:50 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读作为一名从业多年的房产经纪人，今天给大家分享，如何快速，高效，的买掉自己的二手房，自己总结了这4点，纯纯的干货！1用心装修大部分人都是视觉动物，购房者当然也一样，买房的第

作为一名从业多年的房产经纪人，今天给大家分享，如何快速，高效，的买掉自己的二手房，自己总结了这4点，纯纯的干货!

1用心装修

大部分人都是视觉动物，购房者当然也一样，买房的第一步就是先看房，如同相亲，面试，第一印象很重要，一套干净，清爽，整洁，的房屋会在销售中加分不少，这里尤其是一些好旧小区，房龄大的房子，本来外部环境已经跟糟糕了，自己再不把房子收拾一下就更加难买，其实好装修不用很复杂，也并不会太费钱，只需用心即可，比如重新刷一次墙，换上新的窗帘，换上几个好看的灯，把钱花在能显示效果的地方，虽然花不了太多钱，但是觉在光的作用下，房屋的图像一下就在贝壳的VR图像体现起来了，再比如的当客户看房时给房间可以摆放点鲜花，这样不仅仅能让看房得人心情愉悦，也可以体现出业主是个注重生活品质的人，诸如此类，多用心思，多展示房屋的优点!

简单干净

2找一个好的房产销售

我们在卖房的时候，大部分人会找中介挂牌，房屋中介是二手房销售过程中的个"催化剂"往往找一个好的经济人会起到事半功倍的效果，然而在忙忙人海，怎么才能找到那最会卖你房子的人?目前大部分人都会挂牌贝壳系，所以自己再挂牌前先了解下，小区里那个经济人成交的最多，最会卖这个小区，然后和他聊聊，看看是不是真的有水平和经验，在或者去门店实地了解看看谁是top sales谁的奖牌最多，和他聊聊小区，房子，在这些大概率优秀的人中筛选出自己中意的房源维护人，然后和他多沟通让他多推销你的房子，例如送点小礼品让他对你上心，当然就会对你房子多上心，在比如给他一个固定时间，或者固定价位，在把房源销售出去会给予一定奖励报酬这样行成利益共同体更容易调动经纪人的积极性，其实往往最好好的销售就是自己，不论面对经纪人还客户在讲解自己房子时多讲装修细节，在房间发生的好事，喜事，有趣的故事，这样会更加真实，更有说服力!

3利用平台

目前二手房的主要平台还是贝壳系，把房子挂到贝壳就要按照它的系统规则让房源的曝光度最高，例如，配合经济人，给房源提分，签好赞，等等，除了贝壳还有其他平台也可以挂牌自己的房源，幸福里，58.安居客，当然目前还有类似抖音，小红书，等都可以推广自己的房子，总之让自己房子曝光量要大，这样才会有更多机会，针对一些冷门体量很小的小区也可以，给小区里面，物业，保安，等人说，让帮忙推广，因为这些小区体小关注度低，大部分还是同小区置换，往往物业，保安，等人对小区更加熟悉!

4调整预期，主动降价

很多卖房人都不愿意主动降价，毕竟牵扯到自己的利益，谁都不会让步，然而我们要转换思维，看清本质，变被动为主动，这样成交才更有把握成交，在房产下行周期时，我们想要尽快卖掉自己房子就不能按照市场价卖，要低于市场价卖，因为都是市场价，房子没有特殊优势，谁又会多看看自己的房子呢?明知客户会谈价，不如我主动降价，来吸引客户!

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