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吉安房价(吉安房价)

2023-11-23 12:55:04 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日，从吉安市本级棚户区改造项目推进指挥部获悉，吉安市2019年市本级棚户区改造项目(剔除井冈山经开区)合计24个，总投资约147 03亿元。2019年计划投资102 9

近日，从吉安市本级棚户区改造项目推进指挥部获悉，吉安市2019年市本级棚户区改造项目(剔除井冈山经开区)合计24个，总投资约147.03亿元。2019年计划投资102.92亿元，用地面积约7764亩，计划改造14703套127.88万平方米。

2018年吉安市棚户区改造计划改造21个项目1.2万余套！

2019年吉安市棚户区改造计划改造24个项目1.4万余套！

...

今年吉安147亿元投向24个棚改项目，让你感受吉安的拆迁速度!通过近期房管局密集公布的棚改拆迁补偿公告就能看出!

今年市本级棚户区改造的24个项目分别为：

新井冈山大桥西侧片区、

吉州区阳明山片区、

青原区滨江大道路堤结合北延、

吉州区螺川村片区、

吉福路西延片区、

公交公司西侧片区、

吉州区地税局地块、

吉州区党校南侧地块、

吉州区永固巷地块、

路口村地块、

青原区城中村组团项目、

老杨家地块、

东塘边地块、

塘子下地块、

罗家山村地块、

禾河大道路堤改造工程、

古南大道西侧地块、

岔路口西村地块、

张家坊地块、

老年大学地块、

盐业公司仓库地块、

农业局南侧地块、

地母堂地块、

原外贸车队地块。

仅2018年就完成120万方的征拆工作，这是一个不小的数据!即便按50%的比例到市场上买房，也将形成巨大的购房需求。

2019年注定又是吉安拆迁户狂欢的一年！

这么多钱补出去，拆迁户蜂拥至一二手市场购房，而拆迁腾出的土地进行商品房开发上市至少滞后一年以上，供需失衡，必然引起恐慌性上涨。

话虽有点重，但对房价的刺激推动作用不小!这将是一个巨大的市场，似乎看到巨大商机的大鳄们，近年来纷纷进驻吉安!

另一方面，近几年来，吉安大部分地块成交单价与在售房屋单价之间，有成倍的差价，这无疑为拿地的开发商预留了不菲的利润空间和足够的奉行缓冲余地。这也造就了大批地产商“大鳄下乡”的欢欣场面，吉安土地市场的竞争也将日趋激烈!

事实上，土地拍卖市场的冷和热往往要滞后于住宅销售市场。因为，土地拍卖市场竞争激烈与否，主要取决于开发商的资金是否宽裕，市场刚走暖阶段，开发商的存货刚刚开始走量，手头没钱，拿地困难，土地拍卖市场自然热度有限。到了景气周期的后段，货币放水加上开发商之前建的房子销售热火，手头存货不多而现金多多，僧多粥少，土地竞争火上加油。只有等到房子再次卖不动了，开发商手头又没钱了，土地市场才会再次冷下来。

短期来看，近年来棚改拆迁大潮将给吉安房产行业提供源源不断的动力，助推房价稳中上升!但从长期来看，但最终决定房价未来的，是城市的未来。

吉安今年24个棚改拆迁项目货币补偿对吉安房价走势有何影响呢?我们将拭目以待!

来源：吉安市政府官网以及网络等，吉安楼市综合整理。

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