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新安二手房出售信息(无锡新安花苑二手房出售信息)

2023-11-16 12:51:13 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 9天成交88套！最短仅1天成交！合肥135个热门小区二手房价格出炉，超60%的小区价格上涨9天成交88套!最短成交周期仅1天!合肥二手房回暖?此前受春节假期叠加疫情的影响

9天成交88套!最短仅1天成交!合肥135个热门小区二手房价格出炉，超60%的小区价格上涨

9天成交88套!最短成交周期仅1天!合肥二手房回暖?

此前受春节假期叠加疫情的影响，2月合肥二手房市场带看量仅26次，成交方面，仅有15套的成交记录。

3月份以来，合肥二手房成交明显增多，从链家网上可以查询到3月1日-9日有88套的成交记录。

其中，有10套房源成交周期在1周以内，最短成交周期仅1天!

据链家数据显示，3月24日二手房市场单日带看量达到727次，新增房源也开始增多。

且随着疫情好转，近期新增客源量增长速度加快，整体呈现供需两旺的局面。

对比来看，近期合肥二手房市场确有回温。

根据近期的成交可见，其中有不少小区成交周期较短，尤其是优质学区房，甚至挂出2天便得以成交。

比如蜀山区的通和易居同辉项目，该小区学区为50中西校和安居苑小学，并且该小区的挂牌总价为105万，最终成交总价也是105万。

合肥二手房

在2018年学区划分之前，通和易居的房子挂牌价均在1.5-1.6万/㎡之间，自学区划分之后，房价迅速上涨，通过这套成交的房源来看，单价达到了3.2万/㎡。

滨湖多个小区挂牌价猛涨!这些小区却在降价卖

通常大家会将滨湖的二手房表现看作是合肥二手房市场的晴雨表。

根据近期滨湖区新上市的房源来看，可以发现有不少房源都挂出了高价，有不少3万元/㎡以上的房源。

滨湖云谷的洋房最新挂牌价已达2.5万元/㎡。

淮矿东方蓝海四期的一套172㎡洋房，挂牌价30233元/㎡，总价520万。

万科时代之光新上市的房源挂牌价均已达3万元/㎡以上。

信达公园里新上市的洋房单价33991元/㎡，而4个月前这样的8层洋房的挂牌价仅27465元/㎡。

除此之外，还有万达揽湖苑、佳源巴黎都市、都会1907等小区的一些新上市房源，挂牌价都远远高于小区的均价。

对于二手房而言，影响价值的因素有很多，诸如周边交通、配套、学校、采光、噪音、户型、房龄等待...

因此，对于部分房源，房东也会降价出售。

根据诸葛看房数据显示，合肥105319套有效二手房源中，24小时内，有175套降价卖。

合肥二手房

庐阳区世纪中心一套57㎡的房子降价30.9万，该套房源自去年义和11月挂出，报价120.9万，近期多次调整价格之后，报价90万。

另外，高新某房源降价13万出售，该套房源自去年8月挂出，当时挂牌总价为198万，根据最新报价显示，目前该套房源总价185万挂出。

疫情之下，合肥二手房市场价格是涨还是跌呢?

根据安居客数据显示，3月份合肥二手房均价14500元/m2，与2月份的 14391元/m2相比，环比上涨0.76%，同比上涨1.67%。

合肥二手房价格

此外，小编还统计了9区135个热门小区的价格，数据显示135个热门小区中有52个小区均价环比下跌;83个小区均价环比上涨，占比61.5%。

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