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月浦二手房出售价(岑溪市二手房出售价)

2023-11-16 12:50:43 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读新月丽苑宝山区月浦商圈内的新月丽苑，小区建成于2004年，开发商是上海新月浦房地产（集团）有限公司，小区物业是上海宝月物业管理有限责任公司。小区概况小区至今已有16年楼龄

新月丽苑

首付94万，入手宝山区月浦两居室值不值？新月丽苑小区点评

宝山区月浦商圈内的新月丽苑，小区建成于2004年，开发商是上海新月浦房地产(集团)有限公司，小区物业是上海宝月物业管理有限责任公司。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止当前(2020年6月)，小区挂牌均价为32063元/平方米，高出月浦均价(2.87万/㎡)3336元，低出宝山区均价(4.20万/㎡)9952元。小区价格在月浦商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在宝山区看来，还是具有一定价格优势。

近6个月以来，新月丽苑成交量在月浦排名第32。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有91㎡的2居也有159㎡的3居户型，整体房价在267万到500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁江杨北路站直线距离约803米，公共交通配套较好。

健康医疗

项目5公里内有上海中冶医院、上海市宝山区红十字护理院、上海金惠康复医院、上海中冶医院蕰川路分院、上海中冶医院富锦路分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新月丽苑，月浦板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

阳光美林(建筑年代：2015;均价：28317.5元/㎡)

中冶锦园(建筑年代：2015;均价：31109.8元/㎡)

新月鸿锦苑(建筑年代：2014;均价：28256.0元/㎡)

新城昱翠湾(建筑年代：2014;均价：32583.2元/㎡)

宝华北岸郡墅(建筑年代：2012;均价：28256.3元/㎡)

以上即为幸福里对新月丽苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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