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2023-11-13 12:38:11 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读目前桂林的房地产市场仍不乐观，如果想避免亏损，以下三点需牢记于心。针对桂林当前的二手房市场，近期有许多粉丝朋友向我咨询如何购买书包房。或许是由于今年桂林初中、高中的升学率

目前桂林的房地产市场仍不乐观，如果想避免亏损，以下三点需牢记于心。针对桂林当前的二手房市场，近期有许多粉丝朋友向我咨询如何购买书包房。或许是由于今年桂林初中、高中的升学率较高，让他们对书包房重拾信心。我的建议是，如果真的需要购买书包房，必须做好亏损的心理准备。学位用完后，房子的实际售价难以预测，但以下几种房屋应尽量避免：

第一，老破大和老破小。未来购房的主要群体是90后和00后，他们注重享受生活，而非教育。因此，他们可能不会接受老房子。周围有墓地、垃圾场、高架桥、火车轨道等不利因素的房屋，会影响后期的二手房流通性。对于注重风水的人来说，老房子居住起来也不舒服。

第二，孤盘。孤盘指的是只有一个或少数几个小区的区域，缺乏市政商业配套。这种情况下，政府建设配套、商业和学校都存在难度，生活便利性也会受到影响，因此流通性也会受到影响。

最后，购买房屋时，一定要明确自己的核心需求，不要因为追求便宜的新房子而购买不理想的房屋。在当前不稳定的市场环境下，购房时一定要明确自己的需求。

今天就说到这里，如果觉得有帮助，请点赞、收藏并关注我，成为一个懂房子的人。

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