· | PART ONE | ·

在杭州楼市中，位于金字塔尖，屹立不倒的，是哪个板块?

毫无疑问，是钱江新城。

钱江新城无疑占据了“硬核”地段。

如同国贸CBD之于北京、陆家嘴之于上海，近几年来，在“拥江发展”的催动下，

自钱江新城崭露头角，迄今为止已10年有余，CBD的地位早已不可撼动。从西湖时代，到拥江发展，钱江新城已逐渐成为杭城封面必然存在的一笔。

钱江新城实景

正是由于这样的地位，钱江新城四字，便被看作“高净值人群”专属的标签。作为杭州高端资源集聚的区域，钱江新城吸引着无数都市人的目光。

早已处于供不应求的状态。

殊不知，想在钱江新城置业，却并非那么简单：整个钱江新城，

据统计，目前，钱江新城整个板块内，有房可售的只有金隅中铁诺德都会森林、保利滨江上品及安徽置地凤起钱潮三个楼盘，而且，都是七百万、乃至千万级项目，甚至连中产阶级，都要再三掂量。

坐拥钱江新城这等绝版稀缺地段，怎能轻易转手。

周边的二手房，如侯潮府、望江府、金隅学府等，挂牌价格早就破8万，挂牌房源还少得可怜。毕竟，

房源贵且稀，想在钱江新城置业的人们开始转向“PLAN B”——入手一套酒店式公寓，想换种方式留下来。

钱江新城实景

可在寸土寸金的钱江新城，即使是酒店式公寓，也丝毫不比住宅逊色。

整个钱江新城，小户型的酒店式公寓已经是凤毛麟角了！

一来贵，像钱塘公馆，总价3000万起，贵得让人大跌眼镜;二来少，

眼看钱江新城仿佛要将置业的窗紧紧关上，如今，却尚有一盘即将推新，就好比一丝微光从夹缝中洒落，带来一丝喘气的空间。

这或许，也是想跻身于此的都市人最后的上车机会。

· | PART TWO | ·

当得知中豪·湘和国际要推新的时候，我的好友秦小姐喜出望外，选了个工作日的下午，暗搓搓地翘了班，前往售楼处。

秦小姐在城星路地铁口附近工作，房子买在了老余杭，城西的拥堵和加班的困倦，每天都在挑战她的耐性。

先定一个小目标，在公司附近买一套房。

今年年初，由于早高峰的一场小车祸，她终于暗下决心，要将第一居所与工作单位的距离无限拉近：

在限购的大条件下，单身的秦小姐实在凑不出第二张房票，于是，她将目光转向了酒店式公寓。

秦小姐从售楼处回来之后，便像发现新大陆，在电话那头对着我喋喋不休地感慨：“说出来我都不敢信，这么好的位置，一套房总价不到100万!”

在整个杭城，总价100万以内是什么水平

也难怪她为之兴奋，，我做了一个统计：

杭州八区内，总价100万以内的酒店式公寓只有个位数，位于钱塘江北岸的，大多集中在主城西北面;就算在钱塘江东南岸，也只有萧山的璟隽公馆和大江东宝龙广场符合这个价格段。

这些低总价的酒店式公寓都完美地避开了主城

，放大到钱江新城CBD圈，更是几乎一片空白。

在地图上，要是以钱江新城来福士中心为圆心，半径5公里画圆，覆盖范围差不多刚好北至火车东站，南至钱江世纪城。

总价100多万的酒店式公寓都是“绝版货”。

在这个范围内，别说100万以内，

火车东站周边酒店式公寓价格都已经在飙车，整个板块在售均价接近40000元/㎡，即使是小户型，总价算下来也要将近200万;

钱江世纪城更不用多说，普遍均价约35000元/㎡，主力户型还偏大，总价更是不可控。

一个占据交通枢纽，一个依托新兴板块，地段的优势让习惯了高房价的购房者，对价格的容忍度一再放宽。

中豪·湘和国际却打破了“绝版”的窘境。

但在接近圆心的范围内，

在板块上，它立于钱江新城CBD，距江河汇城市综合仅1km左右，还紧邻地铁6号线、9号线换乘站三堡站，在都市人的选房标准里，几乎每一条都是加分项，可价格却友好得让人难以置信。

没错，在中豪·湘和国际，还有一批房源，均价不到30000元/㎡，户型建筑面积36㎡起跳，精装交付，总价还不足100万!

· | PART THREE | ·

光凭价格的友好，还不足以让购房者尖叫。

湘和国际3号楼这批房源，还是近几年风靡各大都市的“新物种”——微loft。

“看上去真的太好住了!”

用我的90后单身好友秦小姐原话来说，就是：

这批房源主力户型约36㎡，还有极少数98㎡的边套。

36㎡微loft户型图

整个户型为3.6米层高，客厅做了大胆的挑空，在进门玄关上空做了隔层，也就是局部微loft设计。

丝毫不浪费，把空间运用到极致。

即使是36㎡极小户型，在这样的设计下，也能做出两室一厅一厨一卫，

小空间最易激发都市人的艺术细胞，在我的好友秦小姐口中，我几乎能看见她对未来生活的畅想：

36㎡微loft样板间实景

在客厅定制几个大收纳柜，工作相关的书籍、材料尽数摆好;

摆一张懒人沙发，不用太大，一人、一猫刚刚好;

挑空的高度正好给客厅上添一盏设计感极强的吊灯

，光源要暖白色，外壳还要是金属色，和她刚购入的几何图形地毯最搭;

在隔层铺上针织地垫，放一张榻榻米，堆满她的毛绒玩偶，天花板安上几枚射灯，周末还能舒适地窝在床上刷剧……

36㎡微loft样板间实景

秦小姐告诉我，她心动的理由不仅仅是通勤时间的缩短，更是拥有一座极具现代感的小房子，紧凑又舒适，那种安全感有处安放的“小确幸”。

这样的微loft小公寓更能打动上班族的理由。

这也是为什么比起住宅来说，

在近乎两点一线的生活中，面积小等于好打理。想象一下，下班回家，在懒人沙发上葛优瘫，等着水壶里的热水烧开，冲上一杯热咖啡，撸着猫，与好友煲电话粥，工作之余，也有了“小资”的空间。

· | PART FOUR | ·

其实，中豪·湘和国际此前两度开盘，就足以证明它的“爆款”特性。

次月销售成绩登上主城第一

今年3月，湘和国际首开，200余套房源迅速售罄，;5月再度开盘，签约套数依然排在主城第三的位置。

没有铺天盖地的中介、分销，就悄无声息地连续两月霸榜主城前三，也足以看出开发商的实力。

杭城4、5月成交排行(图源：透明售房网)

在本土开发商中，中豪的低调是众人有目共睹的。但如果听闻过这家开发商的“战绩”，便不会为它霸榜杭城的从容淡定感到讶异。

细算起来，中豪早就是杭州综合体开发届元老级的人物了。

望江国际、五福天地、中豪国际都是由中豪一手打造。

这些项目也均是火爆一时，统统坐拥了丰富的配套，占据了绝佳地理位置，堪称一个板块的标杆性综合体。

这就足以佐证这家房地产公司在综合体开发业界的地位之“稳”。

除此之外，中豪更像是房地产界的“扫地僧”，在楼市浮躁的氛围中，难得坚持着品质，只做自己。

对于老杭州而言，中豪的名号几乎就约等于品质和高性价比的象征，在坚持建筑品质的同时，也愿意给业主留足利润、增值空间。

比如文教板块的中豪·晴园，在那个年代的杭州人心中，就是有口皆碑的小区;

7000多的售价，外立面还坚持使用干挂石材。

而丁桥的中豪·四季公馆，也开创了流传至今的佳话。

在做品质这一点，这个做建筑起家的开发商，总是有那么些“脚踏实地”的执拗在，也让业主无可挑剔。

不止在用材上“钻牛角尖”，中豪的产品也一直在随着市场需求更新迭代。

站在购房者、投资者的立场上，中豪尽可能将小户型产品越做越精细，也越来越融自住、投资或办公创业等多种功能于一体，将生活复合便利度尽可能提升。

距离在建的地铁6号线昙花庵路站也不过100米左右的距离。

就拿湘和国际来说，项目不仅包含了约2万㎡商业，即将加推的3号楼

而且，根据规划，明年年底6号线就将通车，到时，就真正实现了走走就到地铁口，乘上地铁就能通达全城的便捷。

而这样一套百万内的酒店式公寓，就足以把钱江新城的配套打包在几分钟的生活半径里。

· | PART FIVE | ·

“硬核”开发商加上“性价比”的标签，这就够了吗?

不止如此，酒店式公寓的灵活性也给精打细算的购房者打了一针强心剂。

我那位精明的好友秦小姐做了一笔账。

地段好等于好出租，

在踏进售楼处之前，秦小姐早已开着车在周边兜了一圈。

周边住宅小区留香园已经开始交付，涌清府也面临交房，到时，大批业主入住，预计这两年，人流量将迅速飙升。

项目区位图

在秦小姐的朋友圈里，在钱江新城，普通上班族选择租住高端住宅区的例子少之又少，一来豪宅出租的房源少之又少，二来就算有，租金也非常贵。

而面积小、租金低、地段好、紧邻综合体的酒店式公寓，如湘和国际，就将成为租客的最佳选择。

就凭钱江新城的就业人数，也足以支撑起这一带的租金。

哪怕未来换工作，这套公寓不再作为自住

---

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

---

标签：