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华润橡树湾在什么档次(无锡华润橡树湾在什么档次)

2023-11-13 12:35:21 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读华润置地橡树湾华润置地橡树湾位于杨浦区新江湾城的核心区域，小区建成于2008年，开发商是坚实置地（上海）有限公司，小区物业是华润物业有限公司。小区概况小区至今已有12年楼

华润置地橡树湾

华润置地橡树湾位于杨浦区新江湾城的核心区域，小区建成于2008年，开发商是坚实置地(上海)有限公司，小区物业是华润物业有限公司。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.6，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为90123元/平方米，比新江湾城均价(7.35万/㎡)高约16636元，高出杨浦区均价(5.95万/㎡)30576元。小区均价整体偏高，整体定位在新江湾城属于中高端水准。

华润置地橡树湾在近6个月期间，成交量在新江湾城区域内排名第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到62㎡的1居、大到350㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在446万到3050万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心悠方购物广场仅1499米。

悠方购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区中心医院、上海华佳医院、上海市杨浦区市东医院、上海我立德医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华润置地橡树湾，新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

戎泽苑(建筑年代：2016;均价：56119.0元/㎡)

世嘉园(二期)(建筑年代：2015;均价：73727.4元/㎡)

上和园(建筑年代：2015;均价：91910.1元/㎡)

建发珑庭二期(建筑年代：2015;均价：85918.8元/㎡)

戎辉苑(建筑年代：2015;均价：40000.0元/㎡)

以上即为幸福里对华润置地橡树湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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