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厦门岛内二手房出售(厦门岛内二手房出售信息小面积)

2023-11-10 00:44:45 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读挂户神器上架法拍!近日，阿里法拍网上架一套房源，位于思明区育青路12号203室，将于4月2日开拍。距离开拍时间还有大半个月，目前已经有250人设置提醒，吸引了超8000次

挂户神器上架法拍!

4月2日开拍

近日，阿里法拍网上架一套房源，位于思明区育青路12号203室，将于。

250人设置提醒

距离开拍时间还有大半个月，目前已经有，吸引了超8000次围观。这套房源关注度颇高，其实离不开它本身的学区属性。

育青路教卫大院

该套房源所属小区是，铁路公园距小区大门约20米，运动休闲便利，步行100米就是厦门一中后门，离将军祠地铁站600米左右，日常生活还是很便利。

小学是圆南小学，初中多校划片一中、双十、大同中学

学区方面，根据2022年招生划片，小区属第一片区，，妥妥的优质学区配置。

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仅43.56㎡

此外，可以看到，该房源建筑面积(专有面积40.11㎡、分摊面积3.45㎡)，户型为一房一厅一厨一卫一阳台，楼栋6层位于第2层，。

去年7月成交单价高达9.18万/㎡

查看小区此前的成交记录，同样是43.56㎡房源，，面积更小一点的，50+㎡房源，成交单价基本在7-8万+/㎡,单价同样不低。

起拍总价约274.9万，折合单价约6.3万/㎡

而此次房源，相当于一平低了2.73万/㎡，存在捡漏的可能，吸引一批人关注也不足为奇。

不过，该房源的建成时间是1988年，较为老旧，居住体验会差，而且土地使用年限到2057年12月31日，产权已过半。

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低总价+学区较优的挂户神器

除了上述小区，厦门二手房市场上也存在一些，整体还是比较热门的。

新嘉园

比如划片湖滨小学，初中多校划片六中、十一中、湖滨、外国语的，24-41㎡小户型房源，成交单价在6.2-7.2万/㎡，总价不超过300万。

天宝大厦

划片松柏二小的，30㎡以内的房源，总价在200万左右。2021年小区20+㎡房源，成交均价约9.6万/㎡，其中最低都在8.7万/㎡，最高甚至达10万+/㎡。2022年有回落，基本维持在8万+/㎡，。

长升大厦

划片嘉滨小学的，成交单价一般在5.2万/㎡，总价约200万，有的房源挂出，不到十天就能成交。

瑞景商业广场公寓楼

划片瑞景小学，初中直升外国语瑞景分校的，20-30㎡左右房源，，总价200万左右，此前最高峰单价曾站在8.5万/㎡。

整体可以看到，这些房源普遍面积小，市场流通性较强，主要是家长用于孩子落户读书，待完成学区使命，一般就会将其抛售，毕竟小区较为老旧，户型面积小，居住体验也不佳。

最后，你会考虑置业这类房源吗?下方评论区留言~

文：厦门乐居

(部分来源：阿里法拍、贝壳等)

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