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由于新房市场更容易受调控政策、土地供应、开发商操盘策略等影响，存量房市场更能反映买卖双方意愿，通过二手房价格更能直观反映出供需关系、市场真实情况。
10月数据显示，全国二手房房价过万城市有54个城市其中有39个东部城市，8个中部城市，6个西部城市。其中近三成分布于浙江、江苏两省。
福建方面，厦门以均价40254元/平居首，全国排名第4。福州22183元/平紧随其后，全国排名第11位。莆田全省排名第3。漳州10534元/平全省位列第4，全国排名第47位。
云房数据分析师认为，限购放松并不足以支撑房价上涨。房价涨不涨，短期看政策、金融，在房住不炒、分类调控的大背景下，楼市限购放松，但是资金面并未放松，房价依然难以上扬。
中期看土地。城市土地供给不足，供需失衡，造成楼市高房价，而与此同时，农村又有大量土地无法入市，可谓是旱的旱死涝的涝死。新的《土地管理法》明确集体经营性建设用地可不通过国家征收直接入市。国有土地垄断房地产市场的局面被打破，地方政府以后将不再是土地唯一供给人，更多土地进入土地供应市场，有利于缓解供给矛盾、遏制房价上涨。
长期看人口。众所周知，人的一生在25-35岁阶段购房需求较为集中。而1981年到1997年，中国每年新出生人口都在2000万以上，可以说这部分年轻人撑起了过去15年的房价。2002年起中国新出生婴儿数据就开始持续低于1600万，2018年以后，中国新生婴儿出生的数量只会比1500万更少，人口动力不足，未来房价上涨乏力。
综合看，买房躺赢的时代已终结，房价难以跳涨，房地产盈利空间逐渐收窄，银行在贷款投向选择上更需慎之又慎。
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