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2023-11-06 00:43:07 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读本人所撰写的文章仅在今日头条首发创作，拒绝任何人任何形式搬运到其它平台发布，违者必版权追究。《深圳楼市蓄势待发，广东都市圈再调整》近日，广东省自然资源厅公布了《广东省都市

本人所撰写的文章仅在今日头条首发创作，拒绝任何人任何形式搬运到其它平台发布，违者必版权追究。

《深圳楼市蓄势待发，广东都市圈再调整》

近日，广东省自然资源厅公布了《广东省都市圈国土空间规划协调指引》，引发了广东楼市的巨大关注。此次规划的重新调整，将深圳都市圈的范围重新划定，使得广东都市圈的格局再度发生了重大变化。这项规划的调整意味着什么，对深圳楼市会产生怎样的影响？

我们一起来看。

首先，最引人注目的是深圳都市圈的范围重新划定。根据这份指引，深圳都市圈包括了深圳市、东莞市全域，以及惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县。这一调整意味着东莞全域“入圈”，而惠州市的多个行政区也纳入了都市圈的范围，包括惠城区和惠阳区等。这不仅标志着深圳都市圈的含金量升级，也将有力促进东莞和惠州的发展。

不仅如此，深圳都市圈的规划还精心布局了临界次级枢纽，如虎门站、滨海湾站、塘厦站、光明城站、平湖站、惠州南站等，将承担主枢纽的部分压力，为周边地区的发展提供了有力支撑。

这一结构的建设将有效分担交通压力，推动了东莞滨海湾、深圳会展海洋新城、东莞松山湖、深圳光明科学城等关键节点的发展。

不仅如此，深圳楼市的另一重要消息是今年第二批居住用地的挂牌交易。本次挂牌交易共有16宗地，其中14宗地成功成交，总面积约28.64公顷，成交地价总额高达339.32亿元。这批地块中，12宗地溢价成交，平均溢价率高达9.3%，其中9宗地甚至达到了最高溢价15%后成交。

这表明了深圳楼市的热度和吸引力，开发商对深圳市场的信心依然坚定。

与此同时，深圳的城市更新计划也在紧锣密鼓地进行着。坪山区发布的第一批城市更新单元计划，拆除用地面积超过30万㎡，并且更新方向均以居住为主。这一计划将为深圳的居民提供更多、更好的住房选择，提升了城市的宜居性。

在教育领域，南山区计划建设一所24班高中，提供1200个学位。

这将进一步完善深圳的教育资源，吸引更多家庭留在深圳，推动城市的发展。

最后，深圳市政府还审议通过了《深圳市公园城市建设总体规划暨三年行动计划(2022-2024年)》，计划提升12个自然郊野公园，打造20个公园群和一条横贯东西的主干游憩步道。这将进一步提高深圳的生活品质，使城市更加宜居。

总的来说，深圳楼市的未来充满了机遇和挑战。规划的重新调整将为深圳带来更多的发展机会，各项举措也将提高城市的宜居性和吸引力。

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