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金茂府二手房出售(金茂府二手房价格)

2023-11-05 02:07:27 企业新闻 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 它来了，它真的来了！南京单价“地王”真的要入市了。中国府项目于2017年5月开始动工，2018年曾放风首开200㎡大平层，随后一直没有入市消息。最新消息，葛洲坝国府会（中

它来了，它真的来了!

南京单价“地王”真的要入市了。

中国府项目于2017年5月开始动工，2018年曾放风首开200㎡大平层，随后一直没有入市消息。

最新消息，葛洲坝国府会(中国府)、平良上府(河西金茂府)销许已领，今日报名，马上开盘。

葛洲坝南京中国府

· 领到1号楼房源销许，均价63999元/㎡，首开230、290㎡户型，此次验资金额为420万，首付3成!最贵一套单价89279元/㎡，总价3811.68万!

报名方式：关注微信公众号【国府会】，进入报名通道。

报名时间：2019年12月26日9点-12月27日9点。

河西金茂府

· 新领8号楼54套精装房源销许，均价52000元/㎡，建筑面积约150㎡。首付5成，验资300万! 项目今天(12月26日)公开售楼处。

报名方式：登录微信公众号：金茂南京(微信号：DC_JMY)进入报名通道，按照页面上公示的方法及规则报名。

报名时间：2019年12月26日9点-2019年12月27日9点。

壹

葛洲坝中国府

南京有钱人的狂欢又要开始了，这57套房怕是要掀起南京楼市的一片腥风血雨。自公开至今，中国府不愧为豪宅，非验资预约无法进行参观。

项目位于河西青奥滨江板块，地处河西南邺城路与友谊街交汇处，对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院等建筑，周边配套较为齐全。

本次，首开1号楼仅57套房，建面230、290㎡，需验资420万，销许均价6.4万/㎡，总价约1472万起，含精装(具体以销许为准)，首付要求按照客户贷款资质来定，最低3成。报名时间：2019年12月26日9点-12月27日9点，关注国会府公众号进入报名通道。

葛洲坝中国府前身为河西南NO.2016G14地块，在2016年5月经过25轮竞拍，被葛洲坝以32.8亿竞得，楼面价45213元/㎡，成南京单价最高的“地王”。

项目整体规划5栋19-29高层住宅及配套设施，共300户精装房源，两梯两户，建面190㎡、230㎡、290㎡，层高3.3米。其中1、2、3号楼西面户型为290㎡，东面户型为230㎡，5号楼均为230㎡，6号楼为190㎡户型。

此外顶楼和一楼还有部分非标户型，6套带私人泳池和空中花园的380-500㎡大平层房源，分别为：380㎡(4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池);460㎡(5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池);500㎡(5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池)。

项目容积率约2.75，得房率82%左右，绿化率约35.31%，车位比1:3(地上车位数190个，地下车位数678个)，为南京首个高标准全精装的地下车库，基本都是2.7x5.8米的大车位。果然豪宅，此大手笔车位比很是少见。

项目建筑由著名的澳洲柏涛设计，景观由国际知名园林设计公司汇张思设计，整体设计是由“德国红点艺术奖设计大师”张清平操刀的。

▲IMAX私家影院

项目还配备了建面3000㎡的会所，在国府会打造中，涵盖了IMAX私家影院 、全国际品牌器材健身房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室等功能。

▲建面约230㎡户型图，图源安家河西

▲建面约290㎡户型图

290㎡户型四室两厅三卫，五开间朝南，客餐厅的面积达到约60㎡左右，U型厨房。L型超大阳台，三面大面积落地窗。主卧双衣帽间，宽阔主卫，双台盆。

项目精装，整体外立面为干挂石材，系统包括“5G科技”系统(即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居)，其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。但据称，为降低单价，实际精装标准会有一定的下降，具体以开法发商公示为准。

▲样板间实景图

贰

河西金茂府

同一时间，河西南另一豪宅-平良上府(河西金茂府)也领到8号楼54套房源销许，均价5.2万/㎡，建面150㎡，首付5成，验资300万，售楼处今日公开。

项目报名时间为2019年12月26日9点-12月27日9点。登录微信公众号：金茂南京进入报名通道。

项目前身为G12、G13地块，在2016年5月13日，被金茂联合电建地产分别以总价34亿和35亿拿下，楼面价分别为37027元/㎡、36890元/㎡。

项目由金茂操盘，为南京第一座金茂府，黑科技高端住宅项目，分为两期开发。预计打造15栋高层住宅，其中G12地块规划7栋高层住宅，G13地块规划8栋高层住宅，项目总计988户。

项目涵盖智能家居控制系统，抗霾防PM2.5除尘系统，毛细血管辐射系统，24小时置换新风系统、温度调节系统等12项科技系统。

项目户型图可参考一下：

中国府均价6.4万/㎡！金茂府5.2万/㎡！“地王”入市，再掀波澜

样板间暂未公开，效果图可参考：

叁

海玥花园

海玥花园(海玥万物)目前暂不上市，在10月份公开售楼处及240㎡精装样板间。

项目位于河西中黄金地段，楼面价高达42561元/㎡。

项目打造的是16-18层240-500㎡大平层和复式豪宅，最小面积240㎡，仅按照地价来算，总价已经超1000万了!据小道消息称，该项目放风价5.2万/㎡+1.5万/㎡装修包。

预计明年首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房，预计明年交付。

项目一街之隔就是金陵中学河西分校，周边有宏图上水云锦、海玥名都等小区，二手房挂牌价在6.5万/㎡左右。

▲建面约240㎡五房双套间户型(最终户型图以开发商后期公布为准)

▲建面约240㎡样板间

肆

河西“巨头”项目的入市，意味着河西的楼盘价格将迈上一个新的台阶。南京的豪宅市场也不断被刷新，但南京从来不缺有钱人，产品必定会有市场。

网友戏言“中国府一出，全员皆刚需”。豪宅总价都是上千万起步，一波豪宅的上市将掀起怎样的热度让我们拭目以待。

- End -

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