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2023-11-05 02:03:47 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 9月3日，天津市规划与自然资源局公示了“爱情花园南里”和“爱情花园北里”的项目规划图。这两个项目为今年6月5日，爱城置业以楼面价4222元平米、4585元平米摘得的津

9月3日，天津市规划与自然资源局公示了“爱情花园南里”和“爱情花园北里”的项目规划图。

爱城置业以楼面价4222元/平米、4585元/平米摘得的津南区八里台镇两宗地块，这也是板块土地市场沉寂四年后久违的亮相。

这两个项目为今年6月5日，

两宗地块编号分别为津南(挂)2017-06号和津南(挂)2017-07号，分别为爱情花园北里和爱情花园南里。

规划总体量超12万方，出让土地面积共约11.32万平米。

值得注意的是，两宗地居住用地容积率非常低，仅有1.1，根据规划来看，也确实规划为低密产品。

爱情花园北里

爱情北里地块共规划15栋洋房，6、7层到顶，共412套房源。粗略计算户均面积约96平米。

爱情花园南里

爱情花园南里地块共规划20栋住宅，南侧为3栋叠拼产品，此外的17栋均为7层洋房。

共692套房源，户均面积108平米。

如果除去叠拼产品，预计洋房的户均面积也将在90-100平米左右。

据项目介绍，这1104套房源中，大约60%均为90平米以下的小户型。

目前周边在售新房有公园里、南园。

● 公园里

洋房均价12000元/平米，户型面积为90、115平米，5-8层到顶，1梯2户。

● 南园

洋房、小高层均价11000-12000元/平米，面积86-89、95、122平米。

参照周边价格，接下来，爱城置业项目将出现近700套总价在100万左右的房源。

相比而言，爱城置业所在区域，是八里台生活配套较成熟的区域，天津碧桂园这个早期大盘，已经建立起居住氛围，周边基本生活需求可以保证。

未来爱城置业项目将“扮演两个角色”。

90平米以下小户型，能控制住总价，适合新天津人落户；面积偏大的户型适合当地居民的改善需求。

目前，津南区万元左右的主要供应都集中在天嘉湖，八里台作为相对成熟的区域，缺乏主力供应。

爱城置业地块预计今年年底入市，千余套房源将补充新房供应。

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